Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz
El Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz (BOP) nº 223 del pasado martes 23 de noviembre ha publicado finalmente el Convenio Colectivo Provincial del Sector de la Construcción y Obras Públicas de Cádiz para la anualidad de 2021.
Dicho Convenio entrará en vigor a los quince días de su publicación. El texto íntegro puede consultarse aquí.
Fuente: Junta de Andalucía
El Parlamento de Andalucía ha aprobado finalmente, ayer jueves 24 de noviembre, la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) con los votos favorables de PP, Cs y VOX y la abstención del PSOE.
La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha agradecido a los grupos parlamentarios el apoyo a una ley que será «palanca de cambio para Andalucía, ya que acelerará los mecanismos para la recuperación económica y la generación de empleo». En su intervención, la consejera agradeció también el respaldo recibido durante su elaboración por parte de colectivos profesionales, empresas, ayuntamientos que señalaban los problemas que sufrían para el desarrollo de sus proyectos en el actual marco normativo.
La nueva ley plantea un nuevo modelo urbanístico que ayuda al desarrollo económico y a la creación de empleo en el conjunto de Andalucía. La LISTA ofrece seguridad jurídica, evitando los problemas ocasionados por la anulación de los planes urbanísticos por los tribunales, además de eliminar la maraña normativa existente. Asimismo, agilizará la tramitación de los planes, reduciendo los plazos y la burocracia, al ampliar el uso de la declaración responsable y dar un nuevo tratamiento al silencio administrativo, de manera que el retraso o la inactividad de la Administración no paralice su tramitación.
Asimismo, abre posibilidades a los municipios pequeños y a la Andalucía rural. Una de sus novedades más importantes es la regulación del suelo rústico, que permitirá la construcción de viviendas unifamiliares aisladas en suelo rural siempre respetando el medio ambiente y favoreciendo la lucha contra la despoblación.
La LISTA abre la posibilidad de que los ayuntamientos redacten planes especiales con los que corregir el impacto ambiental que generan las agrupaciones de edificaciones irregulares y dotarlos de las infraestructuras básicas de saneamiento, agua y electricidad, garantizando con ello las condiciones mínimas de seguridad y salubridad.
Tras su aprobación en el Parlamento, la LISTA entrará en vigor a los 20 días de su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Eso significa que el nuevo marco jurídico en materia de ordenación del territorio y urbanismo de Andalucía será plenamente efectivo en los primeros días del próximo año. Los reglamentos de desarrollo, que están muy avanzados, se aprobarán en el plazo previsto en la ley de seis meses tras su aprobación.
Este jueves 24 de noviembre tuvo lugar, en la Casa de Iberoamérica, la Jornada sobre el «Edificio de Consumo de Energía casi nulo en vivienda social», enmarcada en el programa EU ReCO2ST.
ReCO2ST es un proyecto de la Unión Europea H2020 que aborda los desafíos de lograr edificios de energía cero o casi cero. El proyecto supone la rehabilitación de cuatro edificios residenciales existentes, con diferentes características constructivas y condiciones climáticas, localizados en diferentes ciudades europeas: Londres (Reino Unido), Vevey (Suiza), Frederikshavn (Dinamarca) y Cádiz (España), con la finalidad de alcanzar edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB) combinado con las condiciones deseadas de calidad ambiental interior y optimización de coste. El edificio seleccionado en Cádiz fue la finca de la calle Doctor Marañón, 2.
Tras la apertura a cargo de Eva María Tubío, Concejala de Vivienda, Salud y Servicios Comunes del Ayuntamiento de Cádiz, se pasó a una primera presentación de introducción a cargo de Per Heiselberg, Coordinador del proyecto EU ReCO2ST HORIZON 2020.
Seguidamente, Rafael Sánchez Villardón, Gestor de Proyectos de ACCIONA INGENIERÍA, abordó brevemente la rehabilitación en edificios demostradores de este proyecto EU ReCO2ST .
Por último, se pasó a informar en detalle de la rehabilitación del edificio de Doctor Marañón nº2, por parte de Arturo Huertos, Arquitecto de PROCASA y Director de la actuación, acompañado de Francisco José Sánchez, Catedrático Departamento Máquinas y motores térmicos de la Universidad de Cádiz.
El Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, que participó invitado al acto, felicitó al Ayuntamiento de Cádiz y a PROCASA por llevar a cabo esta iniciativa.
FAEC comparte además la satisfacción de que una empresa española como ACCIONA, asociada también a esta Federación en APECOP, lidere tal proyecto.
El pasado día 12 de noviembre tuvo lugar en Tarifa una reunión presencial de las empresas promotoras con actividad e intereses en el municipio, a iniciativa de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA), y con participación asimismo de técnicos de la Empresa Pública Provincial de Vivienda y Suelo de la Diputación de Cádiz.
El encuentro se planteó para abordar la compleja problemática en la que se halla sumido el Ayuntamiento y como continuación de la reunión celebrada el día 15 de septiembre pasado con la misma finalidad.
Los participantes han coincidido en lo insostenible de la situación en el área de Urbanismo municipal, carente de personal y medios materiales y con un volumen ingente de expedientes pendientes de estudio y resolución, que está ocasionando muy graves perjuicios económicos no solo a promotores e inversores, sino con efecto directo y nocivo a la economía de la ciudad y sus habitantes, la cual está viendo evaporarse operaciones financieras de calado y peligrar el aprovechamiento de los fondos provenientes de la UE y la urgente recuperación tras la pandemia.
Las empresas critican la actitud del Ayuntamiento, por su falta de previsión e incapacidad para buscar soluciones, y por obstaculizar cuantas propuestas de buena fe se han sugerido para paliar la atrofia que aqueja al servicio urbanístico. La convocatoria de dos plazas de arquitecto -hasta la fecha sin adjudicación- y el concurso del Servicio de Ayuda a Municipios de la Diputación Provincial, son medidas notoriamente insuficientes para solventar las muchas disfunciones administrativas.
Entre las propuestas que se han formulado al Ayuntamiento por los promotores figuran la suscripción de convenio con el Colegio de Arquitectos -como en otros Ayuntamientos- la incorporación de un vicesecretario, o la contratación de un equipo técnico a realizar por la Diputación o empresa dependiente de la misma, soluciones todas que han sido rechazadas incomprensiblemente por el consistorio de Tarifa.
Ante semejante panorama, las empresas responsabilizan absolutamente al Ayuntamiento de Tarifa y, con independencia de las acciones directas que individualmente acometan, acuerdan manifestar públicamente lo insostenible de la situación creada, y alertar a la opinión pública de los gravísimos perjuicios económicos y de imagen que para la ciudad comporta el inaceptable mantenimiento de la parálisis municipal.
El pasado 16 de noviembre tuvo lugar en la sede de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, en Sevilla, una reunión de nuestra regional, FADECO-CONTRATISTAS, con el Viceconsejero de Fomento, Mario Muñoz-Atanet, y la Secretaria General de Vivienda, Alicia Martínez, para analizar el documento de “PROPUESTA DE REVISIÓN DE PRECIOS DE LA BASE DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN DE ANDALUCÍA (B.C.C.A.)” que fue presentado en la Consejería el pasado 21 de octubre. tras el acuerdo adoptado en la Junta Directiva del pasado 19 de octubre.
A la citada reunión han asistido, por parte de FADECO-CONTRATISTAS, los componentes del Grupo de Trabajo creado “ad hoc” para este asunto, con Violeta Aragón (Gerente de la Asociación de Constructores de Málaga) Jose Ángel Mesa (Secretario General de la Asociación de Jaén) y nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo.
En el encuentro se ha trasladado a los interlocutores de la Junta de Andalucía la filosofía de trabajo empleada y se ha expuesto la justificación de la propuesta. Finalmente, tras un debate técnico y después de analizar las distintas alternativas, se ha llegado a un principio de acuerdo.
La predisposición de la Consejería es máxima, con la voluntad de que, tras las últimas comprobaciones que realizarán en la Secretaría General de Vivienda, se pueda cerrar un acuerdo definitivo esta misma semana.
El pasado jueves 18 de noviembre, dentro del Foro Cadena de Valor organizado por la Confederación de Empresarios de Cádiz (CEC) y la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), en colaboración con FAEC, tuvo lugar un nuevo Webinar sobre «Oportunidades de la Industrialización en el Sector de la Construcción».
El evento online pretendía debatir y profundizar sobre los retos y el escenario de oportunidad que se le presentan a las empresas del sector con la Construcción Industrializada, Modular u Offsite.
Francisco Arroyal, Presidente del Consejo Territorial de la CEC en el Campo de Gibraltar, se encargó de la apertura, junto a nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, que acompañó en esta mesa redonda monotemática a Andrés Ferrer, Gerente del Cluster de la Construcción Sostenible de Andalucía (Cluster CSA), quien pasó revista al punto en el que estamos actualmente en España, muy retrasado respecto a muchos países europeos y con amplio margen de crecimiento, incidiendo especialmente en la necesidad de apostar ya por la industrialización específicamente en nuestra Comunidad Autónoma, dado que de una forma u otra se impondrá con «actores de aquí o de fuera». Además, todas las ayudas que vengan de Europa en estos años llegarán «bajo el imperativo de la sostenibilidad» definido por la UE, criterio que cumpliría especialmente la Construcción Industrializada. En este sentido, estamos ya viendo aquí el impulso desde el sector privado por parte de algunas grandes empresas promotoras y constructoras.
Finalmente el evento contó con los dos casos de éxito expuestos por Ignacio Caraballo, Delegado en Andalucía de WORLDMETOR GROUP y por Juan Luis Piqueras, Director de Comunicación y RRPP Baublock.
El video completo del webinar está ya disponible en este enlace.
El pasado miércoles 17 de noviembre tuvo lugar, en el centro de la Fundación Laboral de la Construcción en Jerez, la Jornada sobre Oportunidades Laborales en el Sector de la Construcción que organizaba nuestra regional FADECO-Contratistas y la propia Fundación Laboral de la Construcción.
El evento contó con la participación en su inauguración de la Consejera de Empleo, Formación y Trabajo Autónomo, Rocío Blanco, quien efectuó previamente una visita a las instalaciones del centro y animó a los jóvenes a aprovechar la oferta de acciones formativas. Además de la Consejera, inauguraron la jornada el Presidente de FAEC, Emilio Corbacho y el Presidente de APECOP y Vicepresidente de FADECO-Contratistas, José Castellano.
En su intervención la Consejera señaló que el sector de la Construcción en Andalucía se está mostrando como uno de los más dinámicos tras la pandemia, con una media de afiliación a la Seguridad Social en torno a los 264.600 cotizantes y un crecimiento en tasa interanual elevado, del 4,14%, lo que supone la incorporación de 8.100 afiliados en un año, con mayores aumentos en el régimen de autónomos (+5,06%) que en el general (+3,79%), y por encima de la media de aumento de todos los sectores (+3,9%). En el ranking de ocupaciones en las que más bajan los demandantes de empleo se encuentran las profesiones especializadas, con descensos de demandantes superiores al 30% en albañilería; supervisores de obra; operadores de maquinaria, técnicos en prevención, encofradores y operadores de grúas, entre otros.
El programa del día prosiguió con una presentación de Francisco Javier Loscertales, Secretario General de Ordenación de la Formación de la Junta de Andalucía, quien explicó sus políticas y la coordinación de la formación para nuestro sector.
A continuación el Director de Recursos Humanos de Sacyr, Manuel del Pino, hizo exposición de su experiencia e identificó los retos y oportunidades para las empresas en materia de empleo.
Por último, tuvo lugar una mesa redonda, moderada por el Secretario General de FAEC y de FADECO-Contratistas, Jorge Fernández-Portillo, con el foco puesto en las necesidades actuales de las empresas y el perfil de trabajadores. Para ello en una primera intervención Luis Miguel Morilla (Director Departamento Empleo de FLC), dibujó un mapa de la situación con la distribución actual de la masa laboral y de la demanda existente así como la problemática que enfrenta el sector. Por su parte, Rosa Ramírez (Directora Recursos Humanos de Construcciones Felipe Castellano), Beatriz Zambruno (Directora Recursos Humanos Grupo La Pole) y Juan Luis Gallardo (Responsable de Desarrollo de Programas del Instituto de Posgrado de la Fundación San Pablo CEU Andalucía) debatieron desde sus distintas ópticas estas necesidades de formación y cualificación de los trabajadores del sector.
La jornada se incardinaba dentro del programa Construyendo Empleo (del que ya hemos hablado en numerosas ocasiones y para el que invitamos a las empresas a participar mediante un sencillo formulario, descargable aquí, y que nos pueden enviar). En este contexto interesa recordar que la Fundación Laboral de la Construcción va a impartir ahora hasta 80 nuevos cursos para casi 1.300 personas, con ese mismo objetivo de contribuir a paliar el déficit de mano de obra cualificada en el sector.
Fuente: Observatorio Inmobiliario
La actividad de la construcción en España sigue creciendo al cierre del tercer trimestre de 2021, pese a intensificarse el aumento de los precios de los materiales y la escasez de la mano de obra, así se desprende del Informe diagnóstico de la construcción del tercer trimestre del año, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
El informe refleja que la falta de mano de obra es motivo de preocupación para el 81% de los encuestados, mientras que, para el 72%, los altos precios de los materiales de construcción tendrán un fuerte impacto en el mercado y para el 65% de los entrevistados, los problemas de suministro también supondrán un obstáculo.
La escasez de mano de obra influirá, según este estudio, en los costes laborales en 2022. RICS y el CGATE estiman que los costes totales de la construcción aumentarán un 8% durante los próximos doce meses, lo que puede limitar los márgenes en los beneficios del sector, pese al incremento de los precios de las licitaciones.
Según este informe, la actividad de la construcción en España creció a un ritmo superior en el tercer trimestre, un 26%, frente al 17% del segundo trimestre. Los mejores resultados vuelven a ser para la inversión privada en el mercado residencial. Cerca de un 50% de los encuestados constatan un fuerte repunte de la actividad en este subsector. También se registra un incremento en la construcción no residencial (38% de saldo neto), mientras que el sector de infraestructuras y obras públicas se mantiene estable.
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MyInvestor, el neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y AXA España, amplía su gama de productos y, desde hoy, ofrece a sus clientes la posibilidad de invertir en el sector inmobiliario desde pequeños importes, tras firmar una alianza con Urbanitae.
De este modo, MyInvestor se convierte en el primer neobanco en España que permite a pequeños clientes financiar promociones inmobiliarias a través de una plataforma de crowdfunding, ampliando la oferta como marketplace de inversiones.
Gracias a este acuerdo, los clientes de MyInvestor podrán invertir desde 500 euros en cada proyecto seleccionado por nuestra plataforma, diversificando su cartera con un activo alternativo como es el inmobiliario. Los inversores podrán acceder a proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales e industriales de envergadura, tanto en formato de deuda como equity.
El objetivo de rentabilidad anualizada (TIR) de cada proyecto, que podrá contratarse directamente a través de la web/app de MyInvestor, generalmente oscila entre un 12% y un 18%, alcanzando en algunas ocasiones el 30% en plazos de hasta 26 meses.
La primera operación que abordará esta alianza es la compra de un terreno en Puerto Real, donde la promotora Iniciativas Inmobiliarias prevé desarrollar 20 viviendas. Esta es la tercera ocasión en la que esta compañía confía en Urbanitae para llevar a cabo un desarrollo, tras cerrar con éxito la financiación de una operación en Rota y otra en Jerez de la Frontera.
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Seis empresas gaditanas, entre las que se encuentra Construcciones Felipe Castellano, han sido seleccionadas en la edición de este año de CEPYME500, iniciativa de la Confederación Española de la Pequeña y Mediana Empresa (CEPYME) que identifica un conjunto de 500 empresas que lideran el crecimiento empresarial, tanto por sus resultados como por su capacidad para generar valor añadido, empleo, innovación y proyección internacional.
Construcciones Felipe Castellano, empresa históricamente asociada a APECOP y que cuenta con más de 50 años de historia y más de 200 trabajadores, posee una amplia diversidad de grupos de clasificación, lo que permite realizar proyectos de distinta índole como movimientos de tierras, obra civil, ingeniería, instalaciones y restauraciones, para cualquier administración pública.
Las otras seleccionadas de nuestra provincia son: Ark Sotogrande, Bladefar, Cosmewax, Dogerty Grupo Empresarial y Valorizaciones de Aceites Usados.
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