2021 terminó con la incorporación a nuestra Asociación de Promotores de la filial de una de las más importantes compañías del sector en Andalucía, GRUPO INSUR, que ha dado de alta a su filial INSUR PROMOCIÓN INTEGRAL, S.L.U.

Le damos la bienvenida a la organización y, al igual que al resto de nuestros asociados, le deseamos toda la suerte en 2022.

Si quieres saber más de ellos, pincha aquí

El  pasado 21 de diciembre de 2021 el Presidente de ASPRICA, Manuel Ávila y el Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, acompañado de la responsable comercial, Marisa Rodríguez, acudieron invitados a una reunión desayuno con los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Cádiz (COAPI), un encuentro informal que se celebró en la sede del citado Colegio y en el que pudimos intercambiar impresiones.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha presentado la Guía para la elaboración del Libro del Edificio Existente, elaborada por el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja-CSIC, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), y coordinada por la Secretaría de Agenda Urbana y Vivienda del Mitma.

El documento desarrolla uno de los anexos establecidos en el Real Decreto 853/2021, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación. Una de las principales funciones de este Libro del Edificio Existente es informar a las comunidades de propietarios y usuarios de las ventajas que se podrían conseguir en el edificio o vivienda con la ejecución de las actuaciones de rehabilitación y para que sean capaces de interpretar cuál es la foto fija de su edificio, así como el margen de mejora que tienen con el aprovechamiento de las ayudas vigentes en este momento. Además, se trata de un instrumento para impulsar las ayudas procedentes de los fondos Next Generation EU destinadas a la rehabilitación de viviendas.

El Libro del Edificio Existente tiene como principal ventaja que es prestacional, ya que permite a los técnicos buscar las soluciones óptimas para cada tipo de inmueble. Se trata de una herramienta útil ya que explica el potencial de mejora que tiene el edificio y las propuestas de actuaciones que hay que realizar tanto desde el punto de vista energético como de accesibilidad. Además, con la finalidad de dar esta información de la forma más útil posible, se han incluido en el manual comentarios, ejemplos y advertencias al texto.

La Guía se puede descargar aquí

El pasado 15 de Diciembre tuvo lugar reunión ordinaria de la Comisión Consultiva de Contratación Pública de la Junta de Andalucía (Comisión Permanente), con asistencia de nuestro Asesor Jurídico, Javier Álvarez-Ossorio.

Uno de los puntos tratados tras el planteamiento de consulta al respecto, se ha centrado en la problemática general en la ejecución de los contratos de obra como consecuencia del incremento del precio de las materias primas, asunto que, como es sabido, preocupa grandemente a muchas empresas del Sector desde hace varios meses y que ha provocado actuaciones de la Federación en diversos ámbitos y ha sido objeto de varias Circulares.

En la mencionada reunión se ha puesto de manifiesto la gravedad y extensión del problema y expuesto iniciativas que han anunciado otras Comunidades Autónomas para tratar de paliarlo, como Galicia o Extremadura, así como el supuesto propósito de la Administración General del Estado y de la Administración andaluza de aprobar algún tipo de Norma o Resolución, no clarificada, que coadyuve a solucionarlo.

Independientemente de las medidas de índole política que, a nivel legal o reglamentario, pudieren adoptarse finalmente, por parte de nuestra regional FADECO-CONTRATISTAS se ha interesado a la Comisión Consultiva para que, al amparo de lo prevenido en el artículo 2.2.b) del Decreto 93/2005, de 29 de Marzo, regulador de las funciones de dicho órgano, se formule una Recomendación con carácter general a los órganos de contratación para que, con sujeción a la Ley y atendiendo a las circunstancias del caso concreto, actúen con flexibilidad en las propuestas que puedan plantear los contratistas orientadas a la modificación de contratos basadas en la alteración del equilibrio económico del contrato y de las prestaciones de las partes, y en la aplicabilidad de la teoría del riesgo razonable e imprevisible, con arreglo al artículo 205 de la Ley de Contratos del Sector Público.

A tal fin, se van a remitir Informes y antecedentes elaborados por nuestra regional con anterioridad y ya aportados a otros órganos de la Junta de Andalucía, en línea con las fórmulas de modificación contractual o compensación económica sugeridas por la Comisión Nacional de la Construcción (CNC).