Jornada Técnica Online de Presentación del Proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)

Jornada Técnica Online de Presentación del Proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)

El próximo martes, 18 de Mayo de 2021, a las 10:00 horas, nuestra regional FADECO-PROMOTORES en colaboración con la Consejería de Fomento y patrocinio de Cajasur y Asefa, celebra la Jornada Técnica online “Presentación del Proyecto de Ley de Impulso para Sostenibilidad del Territorio de Andalucía”, con carácter abierto y gratuito.

Como se informó por circular a nuestras empresas, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha dado un paso más en el Proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), aprobándolo y remitiéndolo al Parlamento para su tramitación previa a su aprobación definitiva.

El contenido de la LISTA, en el que ha venido trabajando ASPRICA, en el seno de nuestra regional FADECO-PROMOTORES, a través de la elaboración de consideraciones de los distintos borradores de la Disposición, tiene una gran incidencia en el desarrollo de nuevos proyectos para nuestro Sector. 

Contaremos en la Inauguración de la Jornada con Doña Marifrán Carazo Villalonga, Consejera de Fomento, Infraestructura y Ordenación del Territorio; participará la Directora General de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Doña Carmen Compagni Morales; y finalizará el acto con un coloquio, en donde aportarán la visión empresarial los expertos urbanistas invitados.

La asistencia se puede cumplimentar en este enlace, y se recibirá por e-mail el enlace a la Plataforma que se usará para realizar la presentación vía videoconferencia.

El número de empresas de la construcción inscritas en abril baja un 3,8 %, la peor cifra de los últimos ocho años

El número de empresas de la construcción inscritas en abril baja un 3,8 %, la peor cifra de los últimos ocho años

El número de empresas con asalariados del sector de la construcción inscritas en la Seguridad Social en el último mes ha ascendido un 8,3 %, con 6.208 empresas menos que hace un año, lo que supone la peor cifra de los últimos ocho años, según el Observatorio Industrial de la Construcción. Respecto al mes anterior, el número de empresas de la construcción inscritas aumentó un 4,2 % (2.696 empresas menos).

Las empresas de este sector representan el 1,4 % del total de las inscritas en la Seguridad Social.

Los máximos representantes de la patronal y los sindicatos de la construcción -el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén; el secretario general CCOO de Construcción y Servicios, Vicente Sánchez Jiménez, y el secretario general de UGT FICA, Pedro Hojas Cancho- han celebrado estos datos y han subrayado que “este buen dato reconfirma el efecto tractor y creador de empleo del sector de la construcción”.

“La recuperación económica de España pasa por apostar claramente por la construcción como uno de los motores principales de la misma”, agregaron los agentes sociales.

Por tamaño de empresa, hay que destacar el aumento de todos los estratos salvo el de 250 a 499 trabajadores, que disminuye un 6,1 % en tasa interanual. Los mayores aumentos se dan en las empresas de 50 a 249 trabajadores con un incremento del 17,8 %, seguidas de las de 6 a 9 trabajadores, que crecen un 17,7 %.

Por comunidades autónomas, todas las comunidades presentan tasas de crecimiento interanual en abril. Las mayores cifras de crecimiento se registran en Extremadura (29,1 %), Andalucía (25,6 %), Castilla-La Mancha (22,0 %) y Canarias (15,3 %). En términos absolutos las comunidades con mayor volumen de empresas de construcción son: Cataluña con 23.708 empresas, Andalucía con 21.864, la Comunidad de Madrid con 18.896 y la Comunidad Valenciana con 15.454.

En el conjunto de la economía el número de empresas aumentó un 4,2 % en términos interanuales. Encabeza la lista de sectores con mayores tasas de crecimiento la Construcción (+13,8%), seguida del sector Servicios (+3,7 %), Industria (+2,4 %). El sector Agrario disminuye el número de empresas con una reducción del -0,4 % interanual.

Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana

Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana

El pasaso 30 de abril  el Gobierno español presentó a la Comisión Europea el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con el fin de poder recibir ayuda financiera del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR) que es el principal instrumento del fondo europeo de recuperación Next Generation UE.

El Plan describe el conjunto de medidas de inversión y de reforma en las que se emplearán los cerca de 70.000 millones de euros de ayuda financiera no reembolsable que puede recibir nuestro país según el Reglamento UE del MRR, con una concentración importante en el ámbito de la transformación ecológica (40,29% de los recursos) y de la transformación digital (29,58% de los recursos), y que se desplegarán en el periodo 2021-2023 para impulsar la recuperación y lograr un máximo impacto contracíclico.

El Plan se ha elaborado sobre la base de cuatro ejes transversales, desplegados en diez políticas palanca que recogen treinta componentes que articulan las líneas de inversión y las reformas a acometer.

Entre estos componentes, el  Componente 2 está centrado en el impulso de las actuaciones de rehabilitación y mejora del parque edificatorio, tanto en ámbitos urbanos como rurales, con el marco estratégico de la Agenda Urbana Española, y asegurando la máxima ambición en el ámbito de la energía y la sostenibilidad, al tiempo que se favorecen actuaciones integrales que contribuyan a mejorar la calidad, el estado de conservación, la accesibilidad y la digitalización de los edificios.

Asimismo, se fomentará la construcción de vivienda en alquiler social con estándares de la máxima calidad y eficiencia. Todo ello, en el contexto de la necesaria consolidación de un sector estratégico en la transición ecológica y digital, en la recuperación económica y social, en la creación de puestos de trabajo, y en el cumplimiento de los objetivos 2030 en materia de energía y clima.

Ambos documentos, tanto el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, como el anterior Componente 2 que desarrolla la implantación de la citada Agenda Urbana a través del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, se pueden descargar en nuestra sección de Informes

Segunda reunión del Grupo de Trabajo de Industrialización en Andalucía

Segunda reunión del Grupo de Trabajo de Industrialización en Andalucía

El pasado  27 de Abril de 2021 se celebró la segunda reunión de la Mesa de Industrialización que viene impulsando el Clúster de Construcción Sostenible de Andalucía en la que participó nuevamente nuestra Federación.

En esta ocasión, el objetivo de la reunión por parte de sus impulsores era el de decidir los distintos ámbitos de trabajo y, en segundo lugar, establecer una hoja de ruta.

En el primero de los objetivos la exposición se centró en el debate sobre el tipo de inmueble que se quiere impulsar lo que determina el tipo de fábrica que se necesita e influye en la canalización hacia el ámbito de la logística y la operativa industrial con vistas a la mejor alineación posible de los proveedores.

Otras cuestiones que también se identificaron como susceptibles de definir un ámbito de trabajo fueron las de financiación, el aseguramiento decenal, y por supuesto, la mano de obra.

En cuanto al segundo objetivo, que fue definido como segunda etapa, se manifestó la importancia de establecer un diálogo entre los promotores inmobiliarios y los fabricantes de material del que debía surgir el diseño industrial de la posible factoría. Posteriormente a esta última habría que dotarla de recursos realizando la inversión necesaria.

Finalmente se compartió un documento de reflexiones sobre esta materia desde la perspectiva del constructor, que se ha remitido a nuestra empresas por circular, y que queda abierto a sus sugerencias.

Informe sobre el Sector de la Construcción 2020

Informe sobre el Sector de la Construcción 2020

Ya está disponible en nuestra sección el Informe de 2020, elaborado por el Observatorio Industrial de la Construcción,  en el que se analiza la situación del sector, estudiando el comportamiento de diversos indicadores identificados como relevantes en los diferentes ámbitos que representan y componen la industria de la construcción.

El pasado 2020, como ya sabemos, se ha visto fuertemente marcado por la pandemia causada por el COVID-19, provocando una crisis mundial sin precedentes que, sin duda, se acusa en todos los indicadores económicos, laborales y sociales. Para conocer su impacto, el presente informe estadístico  sectorial se estructura en tres apartados:

  • En el primero se analizan los diferentes elementos de la estructura productiva del sector, acudiendo a diversas fuentes de información tanto económica como de indicadores de venta y producción.
  • En el segundo apartado, se analiza la situación del mercado laboral desde la perspectiva de empresas y trabajadores, incluyendo la estadística de accidentabilidad.
  • Por último, el tercer apartado pretende recoger la escasa información estadística oficial acerca de las actividades de innovación, investigación y desarrollo tecnológico del sector.

La presentación del informe tuvo lugar de forma conjunta por patronal y sindicatos,el pasado el 5 de mayo, en rueda virtual ante los medios.

Este mes de junio se celebra EXPOCONSTRUYE, la XXIII Feria de la Construcción de la Provincia de Cádiz

Este mes de junio se celebra EXPOCONSTRUYE, la XXIII Feria de la Construcción de la Provincia de Cádiz

Tal y como informamos en una noticia previa, los próximos 16 y 17 de junio se celebrará EXPOCONSTRUYE, I Feria de la Construcción de la Provincia de Cádiz.

En esta primera edición, EXPOCONSTRUYE ha logrado reunir a agentes del Sector de la Construcción, para que clientes, proveedores, colegios profesionales, prescriptores, empresarios, etc. puedan compartir el mayor número de experiencias alrededor de la Sostenibilidad, la Rehabilitación y la Industrialización de la Construcción en un ambiente profesional.

EXPOCONSTRUYE, igualmente, cuenta con un programa de jornadas y mesas redondas que ayudarán a todos estos profesionales a afrontar, a través de la Construcción Sostenible, esa lucha contra el cambio climático haciendo uso de las energías renovables, la innovación, la rehabilitación y la regeneración urbana.

Desde el pasado jueves, EXPOCONSTRUYE cuenta con una página oficial donde se puede acceder a toda la información del evento, expositores y programa de conferencias : www.expoconstruye.es

La asistencia a la feria y a las charlas, que también se podrán seguir en streaming, será gratuita previa preinscripción a través de la citada web.

Lee también aquí la noticia publicada en la revista CIC Construcción sobre esta importante cita.

La feria estará ubicada en una nave de más de 400 m² en la sede la  ​Fundación Laboral  de la Construcción en Jerez de la Frontera.

La construcción, el sector más solicitado de la convocatoria de licitaciones públicas en el primer trimestre del año

La construcción, el sector más solicitado de la convocatoria de licitaciones públicas en el primer trimestre del año

Fuente: CIC Construcción

La Administración Pública ha convocado 30.827 concursos durante el primer trimestre del año, por un valor de 22.900 millones de euros, es decir, un 12% más que durante el mismo periodo de 2020. Las cifras de estos tres primeros meses también superan los números de 2019, cuya tendencia era ascendente como año de recuperación económica. 

Son datos que se desprenden del análisis realizado por la consultora multinacional DoubleTrade, especializada en el suministro de información empresarial para la generación de oportunidades de negocio.

En cuanto a sectores, el más favorecido es el de la construcción, que copa un 20% de las convocatorias. De lejos, sigue el sector sanitario, con un 9,3% de los concursos; y, a corta distancia, las TIC&Telecom (7,7%) y Energía y Medio Ambiente (7,6%).

Lee la noticia completa aquí

Programa de fomento de viviendas en arrendamiento del Ayuntamiento de Chiclana

Programa de fomento de viviendas en arrendamiento del Ayuntamiento de Chiclana

El pasado viernes día 30 de abril, el Secretario general de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, y el asesor jurídico, Javier Alvárez-Ossorio,  mantuvieron una reunión con representantes de EMSISA, Empresa Municipal S.A. de Chiclana de la Frontera, sobre el Programa para el fomento de la promoción y rehabilitación de viviendas en arrendamiento, en la que se les dio a conocer dicho Programa.

El citado Programa atiende fundamentalmente al objetivo de incrementar el parque de vivienda en alquiler en el municipio mediante acuerdos con las personas propietarias de viviendas y tiene, como objetivo paralelo, la creación de empleo a través de la reactivación del Sector de la Construcción.

En el seno de nuestra Asociación de Promotores Inmobiliarios (ASPRICA) estamos analizando la documentación, que esperamos completar con información adicional que nos pueda suministrar esta empresa municipal sobre algunos puntos para los que FAEC ha pedido más aclaración.

A fin de trasladar al Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, en caso de que fuera posible, las modificaciones o mejoras que sean recomendables, solicitamos a las empresas asociadas que puedan estar interesadas en el asunto nos trasladen sus observaciones sobre la documentación que nuestra organización remitió en nuestra Circular ASPRICA 36/2021. así como la valoración general que la iniciativa municipal les suscite.

Reuniones del Comité Ejecutivo, Junta Directiva y Asamblea General de FADECO CONTRATISTAS

Reuniones del Comité Ejecutivo, Junta Directiva y Asamblea General de FADECO CONTRATISTAS

El pasado lunes 26  tuvieron lugar  en Jaén las reuniones de los Órganos de Gobierno de FADECO CONTRATISTAS , en cuyo inicio contó con la presencia del nuevo Presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, también Presidente de la Fundación Laboral de la Construcción.

El descenso del precio de la vivienda en España se modera en el primer semestre del año, con una caída del 0,6%

El descenso del precio de la vivienda en España se modera en el primer semestre del año, con una caída del 0,6%

Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre del año 2021. En el estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, se destaca un descenso del precio de la vivienda del 0,6% con respecto al mismo período del año 2020.

De esta forma, se mantiene la tendencia descendente de los últimos tres trimestres, aunque en esta ocasión la bajada se ha moderado, situándose por primera vez por debajo del 1%, y se acerca a la estabilización, prevista para mediados del año. En cualquier caso, el precio medio de la vivienda en España se ha situado en 1.388€/m2, todavía por encima de los pronósticos realizados al inicio de la pandemia, donde se esperaban descensos superiores al 3%.

El informe de vivienda de Gesvalt correspondiente al primer trimestre del año también apunta que se mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las viviendas unifamiliares y las zonas periféricas de las ciudades, impulsada por las nuevas necesidades generadas por la pandemia y el auge del teletrabajo, que reduce los desplazamientos necesarios a los centros de negocios. Esto se puede observar en que, durante el primer trimestre de 2021, los mayores incrementos interanuales en cuanto al precio de venta en los distritos de Madrid los han presentado Moratalaz (+3,2%), Vicálvaro (+2,5%) y Moncloa (2,0%). En Barcelona, presentan incrementos los barrios de Hortá-Guinardó (+2,7%), Grácia (+2,5%) y Sarriá – Sant Gervasi (+2,0%). Por otra parte, en Valencia estos incrementos son más pronunciados, especialmente en los distritos como Poblados del Oeste, la Ciutat Vella y Quatre Carreres. Por último, los distritos sevillanos que más han aumentado su precio durante el último trimestre son Macarena, Casco Antiguo y San Pablo – Santa Justa.

 

Navarra y Madrid se suman a las comunidades que registran incrementos, mientras que Galicia vuelve a los descensos

 Frente a las seis comunidades que rompieron la tendencia generalizada de descensos en último trimestre de 2020, en los primeros tres meses de 2021 han sido siete las regiones que en las que ha aumentado el precio de la vivienda.

Los incrementos más notables los han vuelto a presentar Asturias (+2,1%) y La Rioja (+1,6%), mientras que, en Canarias, Cantabria, Madrid, Navarra y el País Vasco se han recogido subidas inferiores al 1,5%. Por el contrario, los descensos más significativos se han dado en Murcia (-2,9%), Aragón (-2,1%), y Galicia (-2,0%), que había incrementado su precio en el último trimestre del año 2020.

En lo que respecta al ranking de las Comunidades Autónomas con los precios más elevados, Baleares recupera la primera posición, tras perderla en el trimestre anterior, con un valor promedio de 2.324 €/m², e imponiéndose a Madrid, que se sitúa en un promedio de 2.267 €/m2. En tercera posición aparece el País Vasco, que alcanza este trimestre en un valor de 2.232 €/m². La parte inferior del ranking la encabeza Extremadura, con un valor de 841 €/m², seguida por Castilla la Mancha con 857 €/m² y Murcia con 984 €/m² que se mantienen como las únicas comunidades con unitarios inferiores al millar de euros por metro cuadrado.

A nivel provincial, destacan los incrementos de Lérida (+5,0%), Valladolid (+2,4%) y Huelva (+2,0%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas han sido Córdoba y León, empatadas con una bajada del 5,1%; y Pontevedra, que reduce sus precios en un 4,5%.

El último informe de Gesvalt refleja que hay 19 provincias con un valor unitario inferior a los 1.000€/m². Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, Vizcaya, las Islas Baleares, Madrid y Málaga; manteniendo valores superiores a los 2.000 €/m².

En cuanto a capitales de provincia, no observamos cambios en las primeras posiciones del ranking de valor unitario de venta. San Sebastián registra un incremento respecto al trimestre anterior, con un promedio de 4.031 €/m². En Barcelona los precios se contraen hasta los 3.301 €/m². Los precios en Madrid descienden ligeramente, bajando a los hasta los 3.027 €/m²; mientras que en Bilbao se incrementan hasta los 2.478 €/m². Palma de Mallorca registra un leve descenso, que sitúa su precio unitario en 2.227€/m². Estas, junto con Málaga (2.017 €/m²) son las seis capitales que registran valores unitarios por encima de los 2.000 €/m².

El ranking de municipios de más de 50.000 habitantes lo encabeza Sant Cugat del Vallés con 3.488 €/m², seguida por Getxo con 3.196 €/m². La tercera posición es para Pozuelo de Alarcón (3.029 €/m²), la cuarta para Majadahonda (3.010 €/m²) y la quinta para Castelldefels (2.917 €/m²).

 

Las caídas en el precio del alquiler siguen siendo más acusadas

 En términos generales, la caída en los precios de alquiler ha vuelto a ser, durante este trimestre, algo más acusada que la del precio de ventas. Barcelona es la única provincia con rentas superiores a los 16 €/m²/mes, aunque ya se encuentra en el límite de esta barrera con un precio de 16,01 €/m²/mes. A la ciudad condal le siguen en el ranking de precios de alquiler Madrid en segunda posición (15,08 €/m²/mes), Guipúzcoa (14,58 €/m²/mes) y Baleares (12,97 €/m²/mes). Por otra parte, las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas, son Cuenca, Jaén, Teruel, Cáceres, Zamora y Ciudad Real; todas con unitarios de renta por debajo de los 5 €/m²/mes.

Por municipios, los únicos municipios con rentas superiores a los 16 €/m²/mes siguen siendo Barcelona y Madrid, si bien San Sebastián se acerca con un promedio de 15,5 €/m²/mes. En estas ciudades, los precios de alquiler de vivienda media de 90 m² se sitúan en torno a los 1.600€.  En cambio, los municipios de más de 50.000 habitantes con el alquiler de vivienda más bajo son Elda, Alcoy y Linares; con unitarios inferiores a los 4,5 €/m²/mes.

 

Pérdida de poder adquisitivo interanual para comprar una vivienda

 En el último dato publicado, correspondiente al cierre del cuarto trimestre de 2020, el esfuerzo teórico necesario para la compra de vivienda por parte de las familias descendió en 4 décimas respecto al trimestre anterior, situándose en un 30,8%, lo que supone aumentar tres décimas el dato del mismo trimestre del ejercicio anterior. Es decir, la pérdida de poder adquisitivo ha provocado que, en un año y a nivel nacional, aumente en tres décimas el número de años de salario que necesitaría dedicar una familia de renta media para poder adquirir una vivienda también de tipo medio, siendo esta cifra de 7,3 años.

El informe se puede consultar en la sección correspondiente de esta web.

 

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