La construcción de obra civil recupera el nivel prepandemia

La construcción de obra civil recupera el nivel prepandemia

Fuente: CIC Construcción

El impacto de la crisis del coronavirus ha sido importante en la economía en el sector de la construcción, pero menos profundo de lo esperado logrando llegar a cifras prepandemia en pocos meses. Esta es una de las principales conclusiones que se pueden extraer de un reciente informe elaborado por el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales (CGCOII).

A partir de abril y sobre todo en mayo de 2020 se produjo un descenso de negocio propiciado por la paralización de la actividad en general; “sin embargo y contra todo pronóstico durante el último trimestre de 2020 hubo un gran crecimiento, llegando a estabilizarse durante el primer trimestre de 2021 y alcanzando cifras similares a antes de la pandemia”, afirman desde el CGCOII.

El documento recoge también que las cifras de autónomos de este sector no sufrieron alteraciones reseñables. Según los datos extraídos de fuentes oficiales del Gobierno, el número de empleados por cuenta ajena de servicios técnicos de arquitectura e ingeniería (CNAE 71), que perdió unos 10.000 trabajadores, se ha recuperado ya a niveles de 2020.

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Próximo curso para encargados de obra

Próximo curso para encargados de obra

Con el objetivo de mejorar la capacitación de los mandos intermedios de la obra (encargados, capataces) para el desarrollo de sus tareas habituales durante la ejecución de obra, el Servicio de Prevención Mancomunado en Andalucía (SPM) organiza un nuevo curso de 60h presenciales, que se impartirá en 12 jornadas, de 5 horas cada una (16 a 21h) desde el próximo 5 de julio hasta el 6 de agosto.

Dada la limitación a 15 plazas, las empresas interesadas deben ponerse cuanto antes en contacto con la técnico María de Cos,  en el correo maria.decos@spmconstruccion.com o en el tlf 645 252 509.

Figuran abajo los contenidos y el calendario de sesiones para mejor valoración por las empresas.

Seminario Virtual sobre el Sector Inmobiliario

Seminario Virtual sobre el Sector Inmobiliario

Los expertos en inversión de Renta 4 Banco, anunciantes también de nuestro Directorio FAEC,  nos invitan a un nuevo seminario virtual este próximo jueves 3 de junio, con un destacado panel de ponentes.

Para más información e inscripciones se puede contactar en los correos que figuran en el cartel del evento, descargable aquí

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“Encuentro SER”: Jornada sobre Urbanismo y Territorio

“Encuentro SER”: Jornada sobre Urbanismo y Territorio

Ayer miércoles 26 marzo se celebró en las Bodegas Osborne de El Puerto de Santa María una nueva Jornada sobre Urbanismo y Territorio, dentro del  “Encuentro SER” que organizó Radio Cádiz y al que asistió nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo.

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, abrió la jornada con una ponencia de presentación de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que ya inicia su trámite parlamentario.

Posteriormente se desarrolló una mesa redonda con la intervención de los alcaldes de El Puerto de Santa María, Germán Beardo, y de Chiclana, José María Román. En la mesa  participaron además la decana del Colegio de Arquitectos de Cádiz, Isabel Suraña, y el también arquitecto Benito García Morán.

La garantía de las cantidades entregadas anticipadamente en la compra de una vivienda

La garantía de las cantidades entregadas anticipadamente en la compra de una vivienda

La compra de una vivienda en fase de construcción o sobre planos puede generar inseguridades en los compradores, estas incertidumbres están en la conciencia de muchos españoles debido a las malas praxis durante los años del boom inmobiliario.  Durante esta época, muchos compradores entregaron dinero a los promotores para hacer la reserva de una vivienda y nunca se les entregaron sus casas ni tampoco se les devolvieron las cantidades de dinero aportadas.

Sin embargo, tras el estallido del boom inmobiliario en 2008 el Gobierno acabó con esta situación con la modificación introducida por la Ley 20/2015 de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, en la parte que hace referencia al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano de la Ley de Ordenación de la Edificación. En la disposición adicional primera, se establecen de dicha norma se establece:

(…)

Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.

Uno. Obligaciones de los promotores que perciban cantidades anticipadas.

  1. Las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero para su construcción, deberán cumplir las condiciones siguientes:
  2. Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales, mediante contrato de seguro de caución suscrito con entidades aseguradoras debidamente autorizadas para operar en España, o mediante aval solidario emitido por entidades de crédito debidamente autorizadas, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda.(…)
  3. La garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los adquirentes, incluidos los impuestos aplicables, más el interés legal del dinero.

Dos. Requisitos de las garantías.

(…)

  1. En caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido el asegurado, siempre que haya requerido de manera fehaciente al promotor para la devolución de las cantidades aportadas a cuenta, incluidos los impuestos aplicables y sus intereses y este en el plazo de treinta días no haya procedido a su devolución, podrá reclamar al asegurador el abono de la indemnización correspondiente. Igualmente, el asegurado podrá reclamar directamente al asegurador cuando no resulte posible la reclamación previa al promotor. El asegurador deberá indemnizar al asegurado en el plazo de treinta días a contar desde que formule la reclamación.

 

A través de esta nueva normativa, se instaura la obligatoriedad para las promotoras de contar con un seguro de caución o aval bancario que garantice a los compradores de las viviendas que han realizado anticipos a cuenta que su vivienda será entregada a tiempo. Además, no sólo se garantizan cantidades entregadas, sino que también se incluirán los intereses. Por tanto, con esta legislación se consigue dar seguridad jurídica a todos los compradores de viviendas que en caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido, después de haberle reclamado las cantidades entregadas al promotor, en el caso de que éste no responda, recibirán el importe por la aseguradora. Por tanto, esto hace que la compra de una vivienda sobre plano sea totalmente veraz, segura y efectiva; es imposible así que vuelvan a darse los mismos casos de pérdidas económicas que se dieron tras la crisis inmobiliaria del 2008.

Las promotoras pueden cumplir con esta la obligatoriedad impuesta por la ley a través de un aval bancario o a través de un seguro de caución. El seguro de caución se presenta más ventajoso:

  • No acumula CIRBE.
  • No inmoviliza recursos financieros.
  • Disminución de las exigibilidades del balance. Supone un gasto deducible en la cuenta de explotación.
  • La especialización representa mejor atención.

Los seguros de Caución para Cantidades Entregadas a Cuenta tienen efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de la correspondiente documentación legal que permita realizar la entrega de la vivienda. Los intervinientes en este tipo de seguro son:

  • Tomador del seguro: es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas.
  • Asegurados: compradores de viviendas.

¿Quieres saber más? Lee aquí

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Webinar Gesvalt sobre el “Build to Rent”

Webinar Gesvalt sobre el “Build to Rent”

En los últimos años el mercado del alquiler de vivienda ha aumentado considerablemente en nuestro país llegando a sobrepasar el 17%. Todo ello nos ha llevado a replantearnos el modelo de vivienda necesario en nuestro país y cómo poder resolver la escasez de oferta que existe, adaptándonos a las necesidades actuales y futuras de la población, además de a las dificultades para conseguir financiación para comprar una vivienda.

Esta situación ha hecho que el modelo Built to Rent se haya convertido en una oportunidad irrepetible para potenciar el mercado del alquiler. Contamos con una población interesada y necesitada de este tipo de viviendas, un altísimo interés inversor, capacidad y potencial de crecimiento de las compañías promotoras y una situación económica que requiere nuevos estímulos para la reactivación.

Inscríbete aquí al nuevo seminario de Gesvalt y la Fundación ASPRIMA el próximo día 2 de junio.

 

Reuniones de las Juntas Directiva y Rectora de APECOP Y ASPRICA, y Asamblea General de ASPRICA

Reuniones de las Juntas Directiva y Rectora de APECOP Y ASPRICA, y Asamblea General de ASPRICA

El pasado jueves 13 de mayo tuvo lugar en Tarifa, en el Hotel Los Lances, sendas reuniones de la Junta Rectora y Asamblea General Ordinaria de nuestra Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA). Ambos encuentros, uno a continuación del otro,  si bien permitió la participación online, restauraron el formato presencial, suspendido durante la pandemia, y permitió hacer balance de la importante actividad que la organización ha mantenido todo este tiempo, contando asimismo con la visita y  palabras del Alcalde de la localidad, Francisco Ruiz Giráldez, con quien se mantiene una cordial y fluida comunicación y colaboración.

Una semana después, el último jueves 20 de mayo, en la sede de la CEC en Cádiz, tuvo lugar también Junta Directiva de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción y Obras Públicas (APECOP). 

La importancia del registro de datos en campo con EPC Tracker

La importancia del registro de datos en campo con EPC Tracker

La prestigiosa firma Ernst&Young acaba de publicar el informe sobre Inteligencia Artificial aplicada al sector de la construcción. EPC Tracker aparece como herramienta clave para la captura de los datos de ejecución necesarios que alimenten al resto de tecnologías.
 
El informe está ya disponible en la sección correspondiente de esta web.

I Webinar Promotores Andalucía

I Webinar Promotores Andalucía

El próximo 19 de mayo a las 17:00h, la empresa proptech de inversión inmobiliaria Urbanitae celebra su I WEBINAR PROMOTORES INMOBILIARIOS, que contará con la participación de:

José María Pérez, Consejero Delegado Grupo Rosmarino;
Fernando García, CEO Iniciativas Inmobiliarias;
Jonás Balboa, Desarrollo de Negocio Q21;
Zacarías Zulategui, Director Territorial Grupo Insur

Se pretende en este encuentro :

✔ Realizar un breve repaso de la situación promotora en relación con el COVID-19
✔ Abordar  la financiación alternativa y el Crowdfunding como solución emergente en el mercado.
✔ Analizar el mercado de “Build to Rent” en Andalucía.
✔ Hablar de la burocracia y el papel de la Junta de Andalucía en la promoción residencial.

Se podrá seguir el evento en directo, registrándose en el siguiente enlace.

La contratación en la construcción ha caído un 29% en lo que llevamos de año

La contratación en la construcción ha caído un 29% en lo que llevamos de año

La empresa de recursos humanos Randstad ha llevado un estudio sobre el comportamiento del mercado laboral en el Sector de la Construcción. Para ello, ha comparado las cifras proporcionadas por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) desde el estallido de la pandemia.

El estudio revela que la contratación en la construcción ha generado en este pasado abril 97.823 firmas y no ha dejado de crecer durante este año, experimentando un incremento del 49,2% con respecto a diciembre, cuando se registró el volumen más bajo de la serie estudiada, 65.561 contratos. Además, con respecto a hace un año, el momento más difícil del confinamiento, este indicador ha crecido un 44,6%.

El documento íntegro puede descargarse, como siempre, en nuestra sección de informes.