Se publica en BOP el Convenio Colectivo de la Construcción y Obras Públicas de Cádiz 2021

Se publica en BOP el Convenio Colectivo de la Construcción y Obras Públicas de Cádiz 2021

El Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz (BOP) nº 223 del pasado martes 23 de noviembre ha publicado finalmente el Convenio Colectivo Provincial del Sector de la Construcción y Obras Públicas de Cádiz para la anualidad de 2021.

Dicho Convenio entrará en vigor a los quince días de su publicación. El texto íntegro puede consultarse aquí.

El Parlamento aprueba la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía

El Parlamento aprueba la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía

Fuente: Junta de Andalucía

El Parlamento de Andalucía ha aprobado finalmente, ayer jueves 24 de noviembre, la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) con los votos favorables de PP, Cs y VOX y la abstención del PSOE.

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha agradecido a los grupos parlamentarios el apoyo a una ley que será “palanca de cambio para Andalucía, ya que acelerará los mecanismos para la recuperación económica y la generación de empleo”.  En su intervención, la consejera agradeció también el respaldo recibido durante su elaboración por parte de colectivos profesionales, empresas, ayuntamientos que señalaban los problemas que sufrían para el desarrollo de sus proyectos en el actual marco normativo.

La nueva ley plantea un nuevo modelo urbanístico que ayuda al desarrollo económico y a la creación de empleo en el conjunto de Andalucía. La LISTA ofrece seguridad jurídica, evitando los problemas ocasionados por la anulación de los planes urbanísticos por los tribunales, además de eliminar la maraña normativa existente. Asimismo, agilizará la tramitación de los planes, reduciendo los plazos y la burocracia, al ampliar el uso de la declaración responsable y dar un nuevo tratamiento al silencio administrativo, de manera que el retraso o la inactividad de la Administración no paralice su tramitación.

Asimismo, abre posibilidades a los municipios pequeños y a la Andalucía rural. Una de sus novedades más importantes es la regulación del suelo rústico, que permitirá la construcción de viviendas unifamiliares aisladas en suelo rural siempre respetando el medio ambiente y favoreciendo la lucha contra la despoblación.

La LISTA abre la posibilidad de que los ayuntamientos redacten planes especiales con los que corregir el impacto ambiental que generan las agrupaciones de edificaciones irregulares y dotarlos de las infraestructuras básicas de saneamiento, agua y electricidad, garantizando con ello las condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

Tras su aprobación en el Parlamento, la LISTA entrará en vigor a los 20 días de su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Eso significa que el nuevo marco jurídico en materia de ordenación del territorio y urbanismo de Andalucía será plenamente efectivo en los primeros días del próximo año. Los reglamentos de desarrollo, que están muy avanzados, se aprobarán en el plazo previsto en la ley de seis meses tras su aprobación.

Jornada sobre el “Edificio de Consumo de Energía casi nulo en vivienda social” del programa EU ReCO2ST

Jornada sobre el “Edificio de Consumo de Energía casi nulo en vivienda social” del programa EU ReCO2ST

 

Este jueves 24 de noviembre tuvo lugar, en la Casa de Iberoamérica, la Jornada sobre el “Edificio de Consumo de Energía casi nulo en vivienda social”, enmarcada en el programa EU ReCO2ST.

ReCO2ST es un proyecto de la Unión Europea H2020 que aborda los desafíos de lograr edificios de energía cero o casi cero. El proyecto supone la rehabilitación de cuatro edificios residenciales existentes, con diferentes características constructivas y condiciones climáticas, localizados en diferentes ciudades europeas: Londres (Reino Unido), Vevey (Suiza), Frederikshavn (Dinamarca) y Cádiz (España), con la finalidad de alcanzar edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB) combinado con las condiciones deseadas de calidad ambiental interior y optimización de coste. El edificio seleccionado en Cádiz fue la finca de la calle Doctor Marañón, 2.

Tras la apertura a cargo de Eva María Tubío, Concejala de Vivienda, Salud y Servicios Comunes del Ayuntamiento de Cádiz,  se pasó a una primera presentación de  introducción a cargo de Per Heiselberg, Coordinador del proyecto EU ReCO2ST HORIZON 2020.

Seguidamente, Rafael Sánchez Villardón, Gestor de Proyectos de ACCIONA INGENIERÍA, abordó brevemente la rehabilitación en edificios demostradores de este proyecto EU ReCO2ST .

Por último, se pasó a informar en detalle de la rehabilitación del edificio de Doctor Marañón nº2,  por parte de Arturo Huertos, Arquitecto de PROCASA y Director de la actuación, acompañado de Francisco José Sánchez, Catedrático Departamento Máquinas y motores térmicos de la Universidad de Cádiz.

El Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, que participó invitado al acto, felicitó al Ayuntamiento de Cádiz y a PROCASA por llevar a cabo esta iniciativa.

FAEC comparte además la satisfacción de que una empresa española como ACCIONA, asociada también a esta Federación en APECOP, lidere tal proyecto.

Los promotores inmobiliarios denuncian nuevamente el insostenible colapso en los servicios urbanísticos del Ayuntamiento de Tarifa

Los promotores inmobiliarios denuncian nuevamente el insostenible colapso en los servicios urbanísticos del Ayuntamiento de Tarifa

El pasado día 12 de noviembre tuvo lugar en Tarifa una reunión presencial de las empresas promotoras con actividad e intereses en el municipio, a iniciativa de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA), y con participación asimismo de técnicos de la Empresa Pública Provincial de Vivienda y Suelo de la Diputación de Cádiz.

El encuentro se planteó para abordar la compleja problemática en la que se halla sumido el Ayuntamiento y como continuación de la reunión celebrada el día 15 de septiembre pasado con la misma finalidad.

Los participantes han coincidido en lo insostenible de la situación en el área de Urbanismo municipal, carente de personal y medios materiales y con un volumen ingente de expedientes pendientes de estudio y resolución, que está ocasionando muy graves perjuicios económicos no solo a promotores e inversores, sino con efecto directo y nocivo a la economía de la ciudad y sus habitantes, la cual está viendo evaporarse operaciones financieras de calado y peligrar el aprovechamiento de los fondos provenientes de la UE y la urgente recuperación tras la pandemia.

Las empresas critican la actitud del Ayuntamiento, por su falta de previsión e incapacidad para buscar soluciones, y por obstaculizar cuantas propuestas de buena fe se han sugerido para paliar la atrofia que aqueja al servicio urbanístico. La convocatoria de dos plazas de arquitecto -hasta la fecha sin adjudicación- y el concurso del Servicio de Ayuda a Municipios de la Diputación Provincial, son medidas notoriamente insuficientes para solventar las muchas disfunciones administrativas.

Entre las propuestas que se han formulado al Ayuntamiento por los promotores figuran la suscripción de convenio con el Colegio de Arquitectos -como en otros Ayuntamientos- la incorporación de un vicesecretario, o la contratación de un equipo técnico a realizar por la Diputación o empresa dependiente de la misma, soluciones todas que han sido rechazadas incomprensiblemente por el consistorio de Tarifa.

Ante semejante panorama, las empresas responsabilizan absolutamente al Ayuntamiento de Tarifa y, con independencia de las acciones directas que individualmente acometan, acuerdan manifestar públicamente lo insostenible de la situación creada, y alertar a la opinión pública de los gravísimos perjuicios económicos y de imagen que para la ciudad comporta el inaceptable mantenimiento de la parálisis municipal.

La construcción creció un 26% en el tercer trimestre

La construcción creció un 26% en el tercer trimestre

Fuente: Observatorio Inmobiliario

La actividad de la construcción en España sigue creciendo al cierre del tercer trimestre de 2021, pese a intensificarse el aumento de los precios de los materiales y la escasez de la mano de obra, así se desprende del Informe diagnóstico de la construcción del tercer trimestre del año, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).

El informe refleja que la falta de mano de obra es motivo de preocupación para el 81% de los encuestados, mientras que, para el 72%, los altos precios de los materiales de construcción tendrán un fuerte impacto en el mercado y para el 65% de los entrevistados, los problemas de suministro también supondrán un obstáculo.

La escasez de mano de obra influirá, según este estudio, en los costes laborales en 2022. RICS y el CGATE estiman que los costes totales de la construcción aumentarán un 8% durante los próximos doce meses, lo que puede limitar los márgenes en los beneficios del sector, pese al incremento de los precios de las licitaciones.

Según este informe, la actividad de la construcción en España creció a un ritmo superior en el tercer trimestre, un 26%, frente al 17% del segundo trimestre. Los mejores resultados vuelven a ser para la inversión privada en el mercado residencial. Cerca de un 50% de los encuestados constatan un fuerte repunte de la actividad en este subsector. También se registra un incremento en la construcción no residencial (38% de saldo neto), mientras que el sector de infraestructuras y obras públicas se mantiene estable.

Lee más aquí

Alianza de MyInvestor y Urbanitae

Alianza de MyInvestor y Urbanitae

 

MyInvestor, el neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y AXA España, amplía su gama de productos y, desde hoy, ofrece a sus clientes la posibilidad de invertir en el sector inmobiliario desde pequeños importes, tras firmar una alianza con Urbanitae.

De este modo, MyInvestor se convierte en el primer neobanco en España que permite a pequeños clientes financiar promociones inmobiliarias a través de una plataforma de crowdfunding, ampliando la oferta como marketplace de inversiones.

Gracias a este acuerdo, los clientes de MyInvestor podrán invertir desde 500 euros en cada proyecto seleccionado por nuestra plataforma, diversificando su cartera con un activo alternativo como es el inmobiliario. Los inversores podrán acceder a proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales e industriales de envergadura, tanto en formato de deuda como equity.

El objetivo de rentabilidad anualizada (TIR) de cada proyecto, que podrá contratarse directamente a través de la web/app de MyInvestor, generalmente oscila entre un 12% y un 18%, alcanzando en algunas ocasiones el 30% en plazos de hasta 26 meses.

La primera operación que abordará esta alianza es la compra de un terreno en Puerto Real, donde la promotora Iniciativas Inmobiliarias prevé desarrollar 20 viviendas. Esta es la tercera ocasión en la que esta compañía confía en  Urbanitae para llevar a cabo un desarrollo, tras cerrar con éxito la financiación de una operación en Rota y otra en Jerez de la Frontera.

Leer más aquí

Presentación de los Presupuestos Generales de la Junta de Andalucía para 2022

Presentación de los Presupuestos Generales de la Junta de Andalucía para 2022

 

En la mañana de ayer, jueves 11 de noviembre, ha tenido lugar un Encuentro con el Consejero de Hacienda y Financiación Europea de la Junta de Andalucía, Juan Bravo Baena, para la presentación a la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) del Proyecto de Ley de Presupuestos de la Comunidad Autónoma de Andalucía para 2022.

Por parte de nuestra regional, FADECO-CONTRATISTAS, asistió el Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, que excusó la ausencia del Presidente Rafael Sánchez Alcalá.

Aunque se trata aún de un Proyecto que debe someterse a las vicisitudes parlamentarias y que, por tanto, debe tomarse con cautela, FADECO-CONTRATISTAS, en su breve intervención, ha expresado la felicitación al Consejero por el dinamismo de Hacienda en la planificación de las cuentas públicas y, al mismo tiempo, ha manifestado su deseo de que se aprueben las mismas y, sobre todo, en ese caso, que se ejecuten.

Finalmente, se ha aprovechado el Foro para, una vez más, trasladar al Consejero de Hacienda la preocupación del Sector por la situación de los Precios de los Materiales y la necesidad de tomar medidas urgentes para la revisión de los contratos de obras en ejecución.

Presentación del Proyecto “Sherry Homes”

Presentación del Proyecto “Sherry Homes”

La tarde noche del miércoles 3 de noviembre tuvo lugar el acto de presentación del Proyecto “De La Riva Sherry Homes”, en Jerez, que contó con la asistencia del Presidente de FAEC, Emilio Corbacho, acompañado del Secretario General, Jorge Fernández-Portillo.

Estuvo presente asimismo la alcaldesa de Jerez, Mamen Sánchez,  que se felicitó por la gran acogida que ha tenido el proyecto, que recupera el patrimonio histórico de Jerez para dotarlo de uso residencial.

Se trata de 43 viviendas únicas  por las características del espacio privado de cada casa y por las zonas comunes de la antigua bodega  De la Riva, recuperando todo el entorno del recinto bodeguero, convertido en una prolongación exterior de las viviendas.

En la presentación del proyecto, a cargo del presidente de Grupo Carrod, José Fernández, y de la Directora General, Elena Fernández, se destacó que se trata de “un proyecto difícil y novedoso y un reto técnico el de adaptar un casco de bodega catedral a viviendas adosadas con todas las comodidades modernas”.

Por su parte, el arquitecto redactor del proyecto, Juan de la Vega, añadió unas explicaciones sobre “una singularidad única, que auna clasicismo y modernidad”.

La rehabilitación del complejo combina el uso de materiales vanguardistas para asegurar el confort y la sostenibilidad junto con el respeto y recuperación de los antiguos materiales como la madera o la piedra de los antiguos edificios bodegueros, con la  luz natural y la vegetación también protagonistas. 

El proyecto, que se divide en dos fases,  fue también presentado en exclusiva hace unas fechas, en el marco de la Misión Inversa de ASPRICA a una serie de agentes extranjeros.

A la finalización del acto tuvo lugar una visita y degustación de vino en las muy próximas Bodegas Lustau.

Reunión de Secretarios Generales de CNC

Reunión de Secretarios Generales de CNC

Este pasado martes 2 de noviembre tuvo lugar, de forma mixta (presencial y online), una nueva reunión de Secretarios de Generales de CNC,  en la que participó desde Cádiz, nuestro Secretario General, en su condición de Secretario General de nuestra regional FADECO-Contratistas, Jorge Fernández-Portillo.

Sobre la mesa, además de los asuntos propios de la gestión interna de la Confederación y de las organizaciones territoriales asociadas, así como otros habituales en materia laboral, de contratación pública, vivienda, internacionales o de medio ambiente, se abordaron tres temas que preocupan especialmente en estos momentos:

  1. El coste de la materias primas y la revisión de precios.
  2. La escasez de mano de obra cualificada.
  3. La posible derogación de la reforma laboral que plantea el gobierno, con el tratamiento del contrato fijo de obra y  sus consecuencias para el sector.

Acto de primera piedra de las obras de construcción de 60 viviendas protegidas en Cádiz

Acto de primera piedra de las obras de construcción de 60 viviendas protegidas en Cádiz


El pasado lunes 18 de octubre, el Secretario General de FAEC. Jorge Fenández-Portillo, fue invitado al acto de colocación de la primera piedra de las obras de construcción de 60 viviendas protegidas en el Matadero Sur, en Cádiz.

Asistió y presidió el simbólico acto el Presidente de la Junta de Andalucía, Juan Manuel Moreno, al que recibieron el Alcalde de Cádiz, José María González; la Consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo; la Secrecretaria General de Vivienda, Alicia Martínez; la Delegada de Gobierno de la Junta en Cádiz, Ana Mestre; así como Juan Carlos del Pino, Director General de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).

El proyecto, que llevaba bloqueado una década y cuyo coste alcanzará los 5,7 millones de euros, contempla la construcción de 60 nuevas viviendas y 38 plazas de aparcamiento en una primera fase, más otras 42 en una segunda,  y su financiación procederá en un 80% de fondos de AVRA y el otro 20%  del Plan Estatal de Vivienda.

Esta actuación, denominada Matadero Sur 1ª Fase, será la segunda obra que se ejecute en estos suelos que fueron cedidos por el Ayuntamiento a la Junta para tal fin en el año 2000.