Últimos datos del Observatorio de Vivienda y Suelo – IV Trimestre de 2020

Últimos datos del Observatorio de Vivienda y Suelo – IV Trimestre de 2020

La Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, a través del Observatorio de la Vivienda, ha publicado en el día de ayer el Boletín nº 36, en donde se recoge los principales datos en materia de vivienda y suelo correspondientes al IV Trimestre de 2020.

Destacamos los datos más relevantes:

  • En términos generales, se aprecia una ligera recuperación en el cuarto trimestre de 2020. En este sentido, las transacciones de vivienda escrituradas en este trimestre duplicaron la cifra del anterior, con 160.029 viviendas. Actualmente, las transacciones de vivienda usada multiplican por siete el número de las transacciones de vivienda nueva.
  • En relación con la actividad de obra nueva residencial, el presupuesto de ejecución de los visados de dirección de obra nueva en el cuarto trimestre se situó en los 3.043,75 millones de euros, lo que supone una reducción del 2% con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior. El número de viviendas libres terminadas en el cuarto trimestre fue un 2,2% inferior a la registrada un año antes, con un total de 22.782 viviendas libres terminadas.
  • El moderado crecimiento del precio de la vivienda libre que ha caracterizado los últimos años se estabiliza en 2020, con una reducción mínima del precio del -1,8%, en variación interanual, en el último trimestre hasta situarse en los 1.622 €/m2 según las estadísticas de valor tasado del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Por su parte, el precio medio del suelo urbano objeto de transacción, en el cuarto trimestre se situó en los 142,1 €/m2.
  • El número de viviendas compradas por extranjeros fue de 21.554, actualmente el 13,5% del total, siendo solo un 3,65% vivienda nueva. Por nacionalidades, destaca Reino Unido 14,45%, Francia 8,28% y Alemania con un 8,10%, de los extranjeros compradores de vivienda.
  • En cuanto al mercado del alquiler en los últimos seis años se observa una progresiva caída de la rentabilidad, desde el valor máximo de 4,6%, registrado a comienzo de 2015, hasta el último dato del cuarto trimestre en que se ha situado en el 3,7% de rentabilidad bruta del alquiler.
  • En relación con las ejecuciones hipotecarias inscritas en los Registros de la Propiedad, en el cuarto trimestre de 2020 se registraron 3.018 de vivienda habitual.
  • El crédito dudoso, en el cuarto trimestre, se situó en el 9,15% en la construcción, y en un 4,98% en la actividad inmobiliaria, cuando hace seis años estaban en el 33% y 38%, respectivamente. El porcentaje de crédito dudoso para adquisición de vivienda se redujo al 3,13% y, en rehabilitación, el porcentaje actual está situado en el 5,53%.
  • Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se situaron en el cuarto trimestre en 83.132, lo que supone una reducción del 7,8% con respecto al mismo trimestre de 2019, con una media de 135.759 euros por vivienda. El importe total del valor prestado alcanzó los 11.286 millones de euros, prácticamente la misma cifra del año anterior.
  • La accesibilidad económica para la adquisición de vivienda, es decir, la relación entre el precio de la vivienda y la renta bruta disponible por hogar se estabilizó en 2013 y 2014, y desde el primer trimestre de 2015 inició un incremento continuo hasta los 7,33 años de renta bruta, del cuarto trimestre de 2020, según los datos del Banco de España. El esfuerzo anual sin deducciones es del 30,8% de la renta disponible por hogar.

El informe está disponible para su consulta y descarga en la sección correspondiente esta web.

Gesvalt e Incotec se unen para reforzar su oferta de valoración de intangibles

Gesvalt e Incotec se unen para reforzar su oferta de valoración de intangibles

Gesvalt e Incotec, empresa líder global en servicios de consultoría técnica especializada en I+D+i, medio ambiente industrial, gestión de incentivos, así como valorización y transferencia tecnológica, con más de 20 años de experiencia en el sector de la innovación, han alcanzado una alianza estratégica.

Este acuerdo se centra en ampliar de manera conjunta e integrada la oferta de servicios de ambas compañías en el ámbito de la consultoría y valoración de activos intangibles para empresas.

Lea la noticia completa aquí

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Informe de la Juventud en España 2020

Informe de la Juventud en España 2020

El Instituto de la Juventud (INJUVE) ha presentado el pasado mes de marzo el ‘Informe Juventud en España 2020’, una radiografía general de la situación de los jóvenes españoles elaborada a partir de datos fiables y representativos y que pretende servir de base para el diseño de las políticas públicas de juventud.

El informe hace hincapie en las cambios de percepción y la situación generada a  consecuencia de la pandemia. En lo que respecta a la vivienda y emancipación el resumen ejecutivo subraya (punto 5, páginas 20-22)  el efecto de inseguridad y el retraso que ha sumado el  COVID-19 en dicha salida de los jóvenes: “El retroceso en la edad de salida de casa de los progenitores no ha dejado de ensancharse desde 2008: si en 2010 un 53,3% de jóvenes entre 18 y 34 años vivía aún con sus padres, en 2019 se encuentra en esta situación el 64,5%, 10 puntos más. Por si fuera poco, esta situación amenaza con agravarse con la COVID-19…. en diciembre de 2019 un 48% de jóvenes que aún viven con sus padres se planteaban dejar de hacerlo, pero en junio de 2020 solo el 32,8% en esta situación se lo plantea. Entre antes y después de la pandemia ha caído 15 puntos porcentuales el pensamiento de emanciparse, especialmente entre los de menor edad.”

Tanto la nota de prensa, como el informe completo y su resumen ejecutivo están disponibles en el siguiente enlace.

EXPOCONSTRUYE: I Feria de la Construcción de la Provincia de Cádiz

EXPOCONSTRUYE: I Feria de la Construcción de la Provincia de Cádiz

Los próximos días 16 y 17 de Junio de 2021, miércoles y jueves, respectivamente, se celebrará, en Jerez de la Frontera, EXPOCONSTRUYE, la primera Feria Profesional de la Construcción de la provincia de Cádiz.

La nueva Feria estará dedicada a la Sostenibilidad, la Rehabilitación y la Industrialización en la Construcción.

Se ubicará en una nave de más de 400 m2, en la sede de la Fundación Laboral de la Construcción, en Jerez de la Frontera, con apertura total de uno de sus laterales dando continuidad de este modo, a los espacios exteriores, generando un espacio abierto en el que se desarrollarán, durante esos dos días, charlas profesionales, Networking en la zona expositiva y presentaciones de productos.

EXPOCONSTRUYE cuenta con la colaboración como Partners principales del Colegio de Arquitectos de Cádiz, el Colegio de Aparejadores, la Fundación Laboral de la Construcción (FLC) y la Diputación de Cádiz y está generando una enorme expectación.

Se adjunta Dossier y presentación de la Feria. Cualquier empresa interesada en participar como expositora en la misma deberá comunicarlo en nuestras oficinas antes del próximo 26 de Abril, mediante la cumplimentación del documento de Reserva de Stand que pueden solicitarnos.

Más adelante se informará de los diversos Actos de la Feria para la libre asistencia de todas las empresas.

“Encuentros con…” Alicia Martínez, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía

“Encuentros con…” Alicia Martínez, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía

El próximo 22 de Abril, jueves, a las 10:00 horas, tendrá lugar, en el Palacio de Congresos de Cádiz, sito en C/ Plocia s/n, en Cádiz, una nueva Edición de “Encuentros con…” que organiza nuestra Asociación de Promotores Inmobiliarios (ASPRICA)  con la colaboración de FAEC y FADECO-PROMOTORES.

En esta ocasión la invitada es Doña Alicia Martínez Martín, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía.

Como es habitual en este tipo de Encuentros, está prevista una intervención inicial de la invitada y, posteriormente, un Coloquio entre los presentes. La temática en cuestión será la correspondiente a los asuntos relacionados con la Vivienda en Andalucía y nuestra provincia, conforme al Programa que se adjunta.

Por razones de seguridad, el aforo está limitado, por lo que se ruega a todos los interesados en asistir lo comuniquen a la mayor brevedad posible en nuestras oficinas.Para la inscripción se respetará rigurosamente el orden de llegada de las solicitudes.

El evento cuenta también con el patrocinio de Metrovacesa.

Jornada Informativa sobre “El papel de la mujer y el empleo en el Sector de la Construcción”

Jornada Informativa sobre “El papel de la mujer y el empleo en el Sector de la Construcción”

El próximo 27 de abril, a las 10h, se celebra una nueva jornada informativa online, organizada por FAEC y Cruz Roja Española, con la colaboración de la Fundación Laboral de la Construcción, y bajo el título “El papel de la mujer y el empleo en el Sector de la Construcción”.

La jornada tiene lugar en el marco del Programa Piloto “Construyendo Empleo” en el que participa nuestra Federación y otros agentes sociales de nuestro sector, de manera integrada con la propia Fundación Laboral.

El evento contará en su inauguración con los presidentes de ambas entidades, Rosario García Palacios, presidenta provincial de Cruz Roja Española
en Cádiz, y Emilio Corbacho Domínguez, presidente de FAEC, y se desarrollará en dos bloques diferenciados: un primer bloque o “diálogo”, dinamizado por Cruz Roja, centrado en la situación de la mujer y el papel que juega y puede llegar a jugar en nuestro sector; y un segundo “diálogo”, que abordarán conjuntamente FLC y FAEC, centrado en las necesidades actuales de empleo y en los nuevos perfiles profesionales que demanda el sector.

Las inscripciones podrán efectuarse en este enlace , así como a través de nuestro correo faeccadiz@faeccadiz.com

PTEC presenta el informe de resultados de la consulta “La Transformación Digital del Sector de la Construcción en España”

PTEC presenta el informe de resultados de la consulta “La Transformación Digital del Sector de la Construcción en España”

La Plataforma Tecnológica Española de la Construcción (PTEC) acaba de presentar este Informe de Resultados de la Consulta sobre “Transformación Digital del Sector de la Construcción“. 

Este trabajo, coordinado por Ayming España, es fruto de una iniciativa del Grupo de Trabajo “Grupo Estratégico para la Transformación digital del Sector de la Construcción” lanzado por la PTEC y liderado por INDRA, en el que participan otros 70 socios de la Plataforma.

El objetivo de esta consulta ha sido recabar la opinión de los diferentes agentes que conforman la cadena de valor del sector en relación con la transformación digital.

La consulta, que se realizó a nivel nacional, ha permitido extraer información sobre las estrategias en las organizaciones, las barreras que son necesarias superar y los retos que se deben afrontar en el corto y medio plazo.

El documento recoge de manera individual y visual todos los resultados obtenidos en cada pregunta realizada en la consulta y, de manera general, se extraen conclusiones con respecto a las principales barreras identificadas y los principales retos a abordar, diferenciándolos por tipología de agente y distribución geográfica.

El trabajo también refleja el posible alineamiento de las prioridades RIS3 de las Comunidades Autónomas con relación a las necesidades de digitalización del sector.

Este estudio supone el punto de partida para la elaboración de un plan estratégico nacional sobre transformación digital en el sector construcción que promueva el impulso de ayudas específicas para el próximo periodo 2021-2027. De esta manera, la PTEC será clave en el impulso de la digitalización del sector, prioritario para la economía española.

El documento ha sido realizado en español e inglés para su mejor difusión y alcance, y se puede descargar en la web de PTEC y en nuestra sección de informes.

Versión española: Descargar Documento

Versión inglesa: Descargar Documento

Webinars gratuitos sobre metodología BIM y la app EPC-Tracker de la Fundación Telefónica, CEOE y Fundación Laboral

Webinars gratuitos sobre metodología BIM y la app EPC-Tracker de la Fundación Telefónica, CEOE y Fundación Laboral

Fundación Telefónica, la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) y la Fundación Laboral de la Construcción organizan este mes de abril dos webinars gratuitos sobre competencias y habilidades digitales, con motivo del lanzamiento de la tercera edición de su Nanogrado Profesionales de la Construcción 4.0, un itinerario formativo on line y gratuito, cuya primera edición tuvo lugar hace un año.

Está previsto que el próximo miércoles, 14 de abril, a las 16.30 horas, se celebre el encuentro técnico virtual “Claves de la metodología BIM“, totalmente gratuito, previa inscripción, pues las plazas son limitadas.

La ponencia correrá a cargo del experto en la materia, David Rodríguez, responsable de entornoBIM de la Fundación Laboral de la Construcción, que explicará el uso de BIM mediante un caso real.

Ya el lunes 19 de abril, también a las 16.30 horas, se celebrará el webinar sobre “EPC-Tracker: la nueva app para optimizar la comunicación en la obra“, totalmente gratuito, previa inscripción, con plazas también limitadas. 

Correrá a cargo de Mario Rondán, cofundador de esta herramienta multiplataforma para proyectos de construcción, y que ya conocen muchas de nuestras empresas asociadas. Este evento digital dará a conocer un caso práctico de éxito en la utilización de este gestor de información y de comunicación en obras constructivas.

A estos dos webinars les sucederán otros cinco encuentros virtuales más, hasta el próximo mes de julio, que versarán sobre las diferentes temáticas que componen los módulos del “Nanogrado Profesionales de la Construcción 4.0”, de más de 220 horas de duración.

Más información e inscripciones aqu

Aprovechar la tecnología para conseguir financiación alternativa recurrente sin depender de nadie

Aprovechar la tecnología para conseguir financiación alternativa recurrente sin depender de nadie

 

En los próximos años, aunque ya lo vivimos hoy, la financiación bancaria para proyectos inmobiliarios no será suficiente para acometer promociones, ya que se está reduciendo y las condiciones cada vez son más rígidas. A finales de 2020 conocíamos que la banca ha comenzado a exigir preventas de hasta el 60% para promotores medios.

Es una realidad dura, pero es necesario estar preparados para ese momento. Es tiempo de buscar soluciones, anticiparnos a la llegada de esta nueva situación.

La tecnología es un aliado, también en el sector inmobiliario. Hemos avanzado poco en el real estate por lo que el camino está lleno de oportunidades. Nuevas formas de financiación mediante el crowdfunding son parte de este futuro. También, una de estas oportunidades, es el desarrollo de Saas que permitirá a las promotoras disponer de un entorno digital propio. La pandemia, sí, pero la realidad del sector, también, nos obligan a modificar las formas en las que promotoras e inversores se relacionan. Somos capaces de establecer un ecosistema digital donde las promotoras tengan una relación directa, rápida, flexible y escalable con sus inversores, por tanto, hemos solucionado dos problemas a la vez.

Contar con la tecnología dentro de la relación entre promotor e inversor ayuda también a tener toda la información de las operaciones a la vista, ya sean plazos, datos, riesgo, rentabilidad, etc. Antes era más difícil contar con la total transparencia que brindan plataformas de financiación alternativa. Eso sí, es requisito indispensable que, para operar con ellas, estén autorizadas por la CNMV.

El objetivo final es que, gracias a la tecnología, el promotor disponga de un “club de inversores” con el que establecer una relación directa, digital, estable y fructífera para obtener la financiación alternativa que será indispensable en el medio plazo ante las perspectivas de descenso de la financiación bancaria.

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Webinar: “Una solución a la insolvencia: Venta de unidades productivas y pre-pack”

Webinar: “Una solución a la insolvencia: Venta de unidades productivas y pre-pack”

Las directrices aprobadas recientemente por los jueces mercantiles en Barcelona en relación con el procedimiento denominado “pre-pack” dotan a los institutos preconcursales de un nuevo sistema en el que avanzar la liquidación. Se favorece la recuperación de las deudas a los acreedores, y con ello, se logra evitar el paso a un proceso concursal.

En esta webinar que organiza Gesvalt para el próximo 21 de abril,  se pretende tratar este nuevo sistema de venta de unidad productiva anticipado, con la designa judicial de un administrador que será el que gestionará la venta y la salvaguarda de las relaciones entre la concursada y la masa crediticia.

Contenido:

• La importancia de evaluar correctamente la Unidad Productiva.

• El acuerdo judicial respecto la figura “prepack”, requisitos, condiciones, evolución del proceso, y la importancia y beneficios que se obtienen con la anticipación.

Inscripciones aquí