Junta Directiva de APECOP
El pasado miércoles, 5 de septiembre celebramos una Reunión de la Junta Directiva de APECOP, en la que se abordaron los distintitos temas propuestos acerca del sector y la propia Federación.
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Gran Acogida a la Convocatoria de la Jornada sobre Fondos Europeos para la Rehabilitación: El Perfil del Agente Rehabilitador
Gran Acogida a la Convocatoria de la Jornada sobre Fondos Europeos para la Rehabilitación: El Perfil del Agente Rehabilitador
Durante la mañana del 6 de octubre ha tenido lugar en los Claustros de Santo Domingo una Jornada organizada por el Ayuntamiento de Jerez, promovida y en colaboración de nuestra Federación y nuestra Asociación de Constructores (APECOP) y en colaboración con EMUVIJESA acerca de los Fondos Europeos para Rehabilitación, centrado en el Perfil del Agente Rehabilitador.
Se ha encargado de inaugurar el acto Mamen Sánchez, Alcaldesa de Jerez de la Frontera, Carmen Sánchez, Delegada de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía y el Presidente de FAEC, Emilio Corbacho.
Durante su inteveción, la regidora aseguró que el Ayuntamiento “tiene mucho trabajo adelantado” a la hora de acometer futuras actuaciones ya que cuenta con un Plan de Vivienda que incluye un diagnóstico detallado de la situación en la que se encuentran estas barriadas.
De hecho, el Gobierno local ya ha mantenido encuentros con representantes vecinales de barriadas como Icovesa, Sagrada Familia, Las Torres o Santo Tomás de Aquino para hablar precisamente de la oportunidad que se abre con estos fondos europeos dado que estas zonas serían susceptibles de incluirse en programas de rehabilitación que den continuidad a los trabajos acometidos en La Asunción y La Constancia.
Mención aparte merece el caso de San Juan de Dios, que no precisa ya de una reforma, sino del derribo y construcción de nuevas viviendas que permitieran el realojo de familias “que están viviendo en 45 metros cuadrados”.
Según la alcaldesa, esa operación costaría “más de veinte millones de euros”, dándose además la circunstancia de que actualmente no se contemplan fondos ni ayudas para un programa de estas características, que va más allá de la mera rehabilitación.
Las rehabilitaciones -prácticamente en paralelo- de barriadas históricas como La Constancia o La Asunción van a dar respuesta a unas reivindicaciones vecinales que han ocupado titulares de prensa durante muchos años.
El avance de los trabajos invita ahora a pensar en los próximos retos que debe afrontar la ciudad en materia de rehabilitación de las barriadas que protagonizaron su primer gran desarrollo urbanístico.
A continuación de la apertura, intervino Ana Hérica Ramos, Delegada municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera, explicando por su parte que el Ayuntamiento está llevando a cabo un diagnóstico “pormenorizado” de más de 1.500 edificaciones residenciales, en un ámbito de intervención que abarca a más de 20.000 viviendas y a una población superior a los 70.000 habitantes, “que necesitan urgentemente la atención de las administraciones públicas”.
El Plan Estratégico de Barrios constituye por tanto “el mayor estudio y planificación pormenorizada de edificios que se ha efectuado nunca” en Jerez y tiene como objetivo “afrontar el reto de la regeneración urbana” y poner el acento “en las zonas más vulnerables de la ciudad”.
María José de la Orden, Jefa de Servicio de Rehabilitación de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, habló acerca de la gestión de las convocatorias de ayuda.
Tras una pausa para el café, se desarrolló una primera mesa redonda sobre “El papel clave del Agente Rehabilitador”, en la que participaron José Miguel Cascante, Gerente de Desarrollo de Negocio Energy Services en ACCIONA; José Martín, Técnico de Contratación de Rehabiterm; Julián Domínguez, Presidente de RESURGE y Miguel de Osma, Coordinador Área de Rehabilitación en CONCOVI. Todos los agentes coincidieron en que el agente rehabilitador es un perfil fundamental para implantar el modelo llave en mano, que debe ser un perfil único que canalice y gestione todas las acciones que suponen una rehabilitación y que permita humanizar el proceso y relación respecto a los propietarios.
Para dar fin a la jornada se desarrolló una segunda mesa, en la que compartieron visión de otros actores importantes como son los Administradores de Fincas, a través del Presidente de su Colegio, Carlos de Osma; Juan Antonio Aguilera, Director de Negocio Estratégico e Instituciones Avanza Credit Deutsche Bank; Alfonso Montes, Arquitecto Representante del Colegio Oficial de Arquitectos de Cádiz y José María Piñero, Tesorero de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cádiz. Sintetizaron que sin duda la situación del parque actual brinda muchísimas oportunidades para todos y hay que aprovecharlo, teniendo siempre en cuenta la componente social.
Ambas mesas fueron moderadas por nuestro Secretario General, Jorge Fernádez-Portillo, que al finalizar cada una dio paso a un breve coloquio con los asistentes.
Las sesiones contaron con una nutrida representación del ámbito de la rehabilitación, colegios profesionales, organizaciones, empresas constructoras, administradores de fincas y representantes del tejido social y vecinal de la ciudad.
Desde FAEC queremos agradecer a todos los asistentes por su gran acogida así como a los micropatrocinadores del evento Sika, Vía Augusta y Fundación Laboral de la Construcción por el apoyo y colaboración con la iniciativa.
Curso Práctico organizado por FAEC sobre La Reforma Laboral
Curso Práctico organizado por FAEC sobre La Reforma Laboral
Desde FAEC, junto a APECOP con la colaboración de Construcciones Felipe Castellano, hemos organizado un curso práctico distribuido en dos sesiones, durante los días 18 y 25 de octubre en la Fundación Laboral de la Construcción de Jerez de la Frontera, durante el horario de 16:00 h. a 20:00 h.
Tras el tiempo transcurrido desde la entrada en vigor de la reforma laboral introducida por el RDL 32/2021, se han puesto de manifiesto múltiples cuestiones y dudas en la aplicación de la nueva normativa que aconsejan una reflexión compartida y un análisis de los criterios prácticos más razonables o que, al menos, proporcionen una razonable seguridad jurídica a las empresas que tienen que aplicarla.
Con ese enfoque eminentemente práctico, haremos un recorrido por aquellos aspectos jurídicos de la reforma que más relevancia pueden tener en el día a día de las empresas del sector de la construcción y se analizarán en detalle las distintas modalidades de contratación laboral disponibles tras la reforma.
Asimismo, conviene también tener presente las últimas novedades legislativas en materia de igualdad que pueden incidir de forma significativa en la gestión empresarial de los Recursos Humanos.
El curso será impartido por José Miguel Caballero Real, Consejero del Área de Derecho del Trabajo y Seguridad Social Montelirio Abogados y Asesores Tributarios.
El precio para de inscripción para asociados a FAEC es de 100 € por plaza y para los no asociados de 150 €.
Se ruega a los interesados que soliciten su inscripción enviando un correo electrónico a nuestra dirección: faeccadiz@faeccadiz.com
Participación del Secretario General en Rehabiliving Andalucía
Participación del Secretario General en Rehabiliving Andalucía
El próximo viernes, 7 de septiembre, el Secretario General de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, participará en una mesa redonda en Rehabiliving Andalucía sobre «El papel del vecino y del agente rehabilitador en la rehabilitación» junto a Alejandro Barrenechea, Director de consumo de Banco Santander, Javier Torremocha, Director de Canal de Rehabilitación y reformas de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y Albert Grau, Junta Directiva de ANESE y Local Public Affairs de Rockwool Peninsular.
Rehabiliving, el Foro de las instalaciones y la Rehabilitación Eficiente de Andalucía, arranca el jueves 6 de octubre en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla, FIBES.
El evento será inaugurado por representantes de la Junta de Andalucía, Ayuntamiento de Sevilla, instituciones y asociaciones del sector, el Foro dará respuesta a los diversos interrogantes relacionados con las instalaciones eficientes y la rehabilitación, dos sectores que se dan la mano y que ofrecen grandes oportunidades de negocio para los profesionales, en una etapa como la actual, marcada por la crisis energética, la oportunidad de los Fondos Next Generation y la incertidumbre ante la deriva de la economía.
Tanto el sector de las instalaciones como el de la rehabilitación se manifiestan claves para cumplir con las exigencias medioambientales y de eficiencia energética y con la vista puesta en la descarbonización de la economía. Parte de los fondos Next Generation EU y de los puestos de trabajo que se crearán en los próximos años se concentran en la transición energética, donde el autoconsumo fotovoltaico, la aerotermia o las comunidades energéticas tendrán un especial protagonismo, junto con el instalador, que será un actor clave en este cambio.
De todo ello se hablará en el completo programa de jornadas técnicas, en el que un plantel de más de 30 expertos en las diversas materias aportará el conocimiento necesario para entender los desafíos de la actualidad sectorial. Así, el programa abordará las claves de la edificación y renovación de instalaciones con fondos europeos Next Generation; el desarrollo del autoconsumo fotovoltaico y las comunidades energéticas, la rehabilitación integral de barrios, edificios y viviendas o las soluciones más punteras para la climatización eficiente y la reducción de energía en los edificios.
Más información e inscripciones en www.rehabiliving.es
Junta Rectora de ASPRICA
Junta Rectora de ASPRICA
El pasado viernes, 30 de septiembre celebramos una Reunión de la Junta Rectora de ASPRICA, en la que hemos tenido la visita telemática del nuevo Director General de Urbanismo de la Junta de Andalucia, Jose Andrés Moreno. Hemos podido conocer los tiempos para la aprobación del futuro Reglamento de la LISTA, con la satisfacción de saber que muy pronto verá la luz, pues está en la recta final.
Encuentro con el Presidente de la Diputación y Alcalde de San Roque, Juan Carlos Ruiz Boix
Encuentro con el Presidente de la Diputación y Alcalde de San Roque, Juan Carlos Ruiz Boix
El pasado viernes, 30 de septiembre, tuvo lugar una nueva edición de nuestros «Encuentros con…» en esta ocasión, con Juan Carlos Ruiz Boix, Presidente de la Diputación de Cádiz y Alcalde de San Roque, para abordar el reto del acceso a la vivienda en la Provincia de Cádiz.
El encuentro tuvo lugar en La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort (Avenida Pablo Cerezo, s/n, San Roque) a partir de las 11:30 h., realizando la apertura del acto nuestro Secretario General, Jorge Fernández-Portillo, nuestro Presidente de ASPRICA, Manuel Ávila, junto con Juan Carlos Ruiz Boix y Javier J. Casquet, Director General de La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.
Tras ello se procedió a abordar la temática del encuentro con el Arquitecto – Jefe de Área del Ayuntamiento de San Roque, Nicolás Moncada, acompañado de Isabel Suraña, Decana del Colegio de Arquitectos de Cádiz y Manuel Jesús Solano, Gerente de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo de Cádiz, que estuvo seguido de un coloquio con los asistentes, en el que se debatió de vivienda, y del reto de encontrar soluciones para facilitar el acceso a la misma de jóvenes y la población en general.
«Las constructoras gaditanas, entre el repunte de actividad y la incertidumbre general» Entrevista en Onda Cádiz al Secretario General
«Las constructoras gaditanas, entre el repunte de actividad y la incertidumbre general» Entrevista en Onda Cádiz al Secretario General
El sector de la construcción en Cádiz encara este último tramo del año con sensaciones encontradas. Entre la ilusión por el repunte de actividad y las inevitables dudas del panorama actual. Una incertidumbre generalizada que aunque se ha agravado en los últimos meses se viene arrastrando desde hace tiempo.
Y aunque desde patronal provincial de la Construcción (FAEC) prefieren ser optimistas, no ocultan las enormes dificultades a las que están haciendo frente. Las primeras y más importantes sin duda, la inflación y los sobrecostes.
Una situación que está provocando que muchos proyectos de oferta pública, que se elaboraron hace meses, queden desiertos al no llegarse ni a cubrir costes con los precios actuales.
Y a ello se suma además, la carencia de profesionales cualificados.
En el otro lado, el más positivo de la actualidad, la construcción vive un nuevo repute en la provincia, en general, y más aún en la capital en particular.
Con todo, desde la patronal de las constructoras apuestan por el esfuerzo y la colaboración de todos los agentes y los mensajes positivos, destacando los sólidos cimientos que se tienen como sector saneado después de la anterior crisis sufrida.
Noticia original de Onda Cádiz, accede aquí.
Relación de activos de oficinas y naves industriales de Zona Franca
Relación de activos de oficinas y naves industriales de Zona Franca
La Zona Franca ha solicitado a nuestra Federación la difusión de su relación de activos de oficinas y naves industriales entre nuestras empresas asociadas.
La Zona Franca está presente en 14 municipios de la provincia en los que cuenta con suelo industrial; naves; oficinas y locales comerciales que se adaptan a las necesidades del empresariado, desde pequeñas y medianas empresas hasta grandes operadores.
Es por ello que ponemos a disposición, a continuación, el catálogo con toda la relación de activos, así como los datos de contacto en caso de que consideraran oportuno ponerse en contacto.
ASPRICA en el III Congreso Nacional de Vivienda de APCEspaña
ASPRICA en el III Congreso Nacional de Vivienda de APCEspaña
Durante el 20 y 21 de septiembre asistieron a la tercera edición del Congreso Nacional de Vivienda de APCEspaña, en representación de ASPRICA , su Presidente Manuel Ávila, el Secretario General , Jorge Fernández-Portillo y otros miembros de la Junta Rectora.
El congreso discurrió entre dos jornadas completas. El martes, 20 de septiembre, tras la inauguración del evento se dió paso a una interesante mesa sobre Suelo, colaboración público-privada, digitalización y financiación, discurriendo el resto de la mañana con algunas ponencias entre de diversas índoles por parte de Porcelanosa, DeutscheBank y BrainsRE. Con una última conferencia por parte de Beatriz Toribio, titulada «Inversión en vivienda en alquiler, un mercado al alza en España y Europa».
Por la tarde, hubo otra interesante mesa sobre la Eficiencia en la gestión de licencias y nuevas estrategias para una edificación optimizada.
La segunda jornada comenzó con una apertura por parte de Ximo Puig i Ferrer, Presidente de la Generalitat Valenciana, que dieron paso a un par de conferencias por parte del Ayuntamiento de Madrid y Arcano Partners. Seguido de una mesa de debate titulada «Cátedra de Cultura Empresarial«.
La segunda mitad de la jornada prosiguió con un Diálogo acerca de la importancia de la vivienda turística, seguido de una conferencia sobre «Claves Geopolíticas» y terminando con el cierre del evento por parte de Javier Quesada, Catedrático de economía y presidente premios Jaime I El Conquistador. APCEspaña. APROVA.
Éxito de la II Jornada de Turismo Residencial de la Provincia de Cádiz
Éxito de la II Jornada de Turismo Residencial de la Provincia de Cádiz
En la mañana del jueves, 22 de septiembre, se ha desarrollado en el Gran Hotel Meliá Sancti Petri de Chiclana de la Frontera, la segunda edición de la Jornada sobre turismo residencial en la Provincia de Cádiz, organizado por la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC) y la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA), con la colaboración de la Diputación de Cádiz y FADECO Promotores.
Entorno a las 10:00 h se inauguró la jornada con la intervención del alcalde de Chiclana y vicepresidente primero de Diputación, José María Román, en el que también han participado el presidente de FADECO Promotores, Francisco Martínez-Cañavate; el presidente de ASPRICA, Manuel Ávila; y el director de negocio hipotecario de Banco Santander, David Salado, el alcalde de Chiclana ha destacado que “Algo se estará haciendo bien cuando la ocupación se sitúa en torno al 90 por ciento y el destino continúa con una alta carga, aunque seguimos trabajando en la sostenibilidad y en la excelencia”, ha expresado José María Román, quien ha recordado que “la provincia de Cádiz se alzó en el primer lugar de España durante la pandemia, precisamente porque no nos dedicamos a un turismo de masas, sino que tenemos otro modelo pensado en el visitante se vaya a gusto e incremente el gasto/día, hasta el punto de un aumento en el precio de los hoteles del 20 por ciento en dos años”.
Finalmente, el diputado provincial de Turismo ha recalcado que “el espacio de crecimiento en el turismo residencial es muy grande, eso sí, siempre dentro del marco de la sostenibilidad”. “La administración va a estar ahí para colaborar y echar un cable a promotores, agentes inmobiliarios y entidades financieras, porque estoy seguro de que a la vuelta de unos años nos va a pasar lo mismo que otros destinos como el Levante y la Costa del Sol a la hora de captar residentes, lo que supondrá un impacto económico brutal”, ha insistido.
La provincia de Cádiz, en un lugar óptimo para atraer más inversores
Por su parte, Manuel Ávila ha resaltado la importancia del turismo residencial, “sobre todo, en la situación que estamos viviendo tras la pandemia”. “Tenemos la intención de ir situando, poco a poco, a la provincia de Cádiz, en un lugar óptimo para atraer más inversores”
Asimismo, Francisco Martínez-Cañavate ha indicado que, “en un momento como el actual, este tipo de eventos es un acierto, porque hablamos de un sector que solo en Andalucía hizo 115.000 viviendas nuevas el año pasado, un 40 por ciento más que el año anterior, mientras que el mercado de vivienda nueva y usada alcanzó las 565.000 viviendas a nivel nacional, un 36 por ciento más”. “Y la provincia de Cádiz ha tenido un crecimiento muy importante, que alcanza el 69 por ciento, llegando al 14 por ciento del total de viviendas vendidas a nivel andaluz”, ha incidido el presidente de FADECO Promotores, quien ha incidido que “el turismo residencial es una venta complementaria y cada vez más en auge, gracias a las infraestructuras y comunicaciones existentes, aunque mejorables aún, además del clima y las playas”.
Tras el acto inaugural, la jornada ha continuado con la conferencia ‘Statu quo del turismo en Europa y oportunidades del turismo residencial’, a cargo del CEO de European Travel Commision, Eduardo Santander; y la presentación de una ‘Radiografía del turismo residencial en la Costa de la Luz’ por parte del gerente de Real Estate Deloitte España, Diego Bermúdez, ha destacado que “tras el parón provocado por la pandemia, tanto el mercado hotelero como el mercado de segunda residencia de la provincia de Cádiz han salido reforzados. Ahora, tiene que aprovechar el tirón que tiene, sobre todo a nivel nacional, para apostar por un turismo de calidad. Y, uno de los retos que se tiene que marcar Cádiz es el de incentivar políticas para reducir la estacionalidad de su turismo, ya que el verano funciona, pero hay que aprovechar la ola.» “para fortalecer la marca Cádiz como destino de segunda residencia, e incluso de primera, hacen falta, principalmente, tanto mejores infraestructuras que la comuniquen con el resto de España y Europa, como un urbanismo más ágil, verde y estable, porque el comprador demanda Cádiz por el entorno natural. En este sentido, podemos afirmar que hay mercado para la obra nueva en la provincia, solo falta suelo finalista”.
Una nueva marca: «Turismo Residencial Cádiz».
En tercer lugar, FAEC ha presentado el proyecto que están desarrollando con el fin de establecer unos ejes previos para implantar una estrategia de Turismo Residencial en la Provincia de Cádiz. Jorge Fernández-Portillo, Secretario General de la Federación junto a Marisa Rodríguez, Responsable Comercial, Comunicación y Marketing, se han encargado de exponer los resultados de un diagnóstico realizado a las empresas promotoras que tienen actividad en la provincia, la presentación de una plataforma web (www.turismoresidencialcadiz.es) con marca propia “Turismo Residencial Cádiz” y las oportunidades que ofrece esta modalidad turística tanto para las empresas promotoras, como para toda la provincia en general.
El cierre de la jornada se ha llevado a cabo con una mesa redonda de promotoras inmobiliarias con dilatada experiencia en el ámbito del turismo residencial, en ella han participado: María Monasterio, Delegada de la zona sur de Acciona Inmobiliaria, Cristina Ontoso, Directora Comercial y de Marketing de CULMIA, José Ortiz, Director Territorial Sur de VIA CÉLERE, Félix Carrasco, Gerente de ventas en Andalucía de TAYLOR WIMPEY SPAIN e Israel Ortega, Director de Formación y Servicios Técnicos Iberia UPONOR, con la moderación de Juanba Ramos, Director Comercial España y Portugal GRATO.
Se han expuesto las claves de la oferta a partir de la experiencia de las promotoras inmobiliarias.
En ella se ha hablado acerca del perfil del Comprador, en el que la demanda es mayoritariamente nacional, proveniente de Madrid, Sevilla y País Vasco. El cliente extranjero es minoritario y proviene de Reino Unido y Alemania principalmente aunque también hay cliente belga, holandés y francés. Cliente que viene por turismo e invierte porque quiere quedarse por el sol y la playa que son familias con hijos, un nuevo cliente tras el cambio de modelo como consecuencia de la pandemia que teletrabaja y busca calidad de vida y cliente inversor de forma residual.
También se ha abordado el perfil del producto para cliente extranjero: plurifamiliar de 2 o 3 dormitorios con espacios amplios, orientación oeste, con vistas al mar, terrazas de unos 30 m2, ventanales que son una prolongación del salón y las cocinas se integran al salón. Zonas comunes con piscina, gimnasio, sala social y zona de coworking, esto como consecuencia de un nuevo cliente que teletrabaja tras la pandemia.
Se habló acerca de la Estrategia de comercialización, captación multicanal tanto offline como online con presencia en portales inmobiliarios nacionales e internacionales, RRSS como Facebook, Google Adwords y Display tanto en España como en otros países de Europa, participación en ferias internacionales, señalización del perímetro y circuito de vallas. La comercialización también es multicanal con equipo en el punto de venta y red de agentes internacionales que captan en origen.
Finalmente se han abordado las Claves para la promoción del turismo residencial: refuerzo de todas las administraciones públicas para mejorar las infraestructuras, planes de desarrollo para generar más suelo, mejorar las comunicaciones con gran parte del país y con el resto de Europa para facilitar la llegada de turistas a extranjeros, mejorar la oferta cultural y de ocio, alianzas con la Administraciones Públicas para definir y ejecutar un plan estratégico, campañas de marketing para dar a conocer la marca Cádiz en el exterior y acudir a ferias internacionales.
